Kaufpreis 299.999 €
Zimmer 4
53840 Troisdorf
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem liebevoll gestalteten Einfamilienhaus in Troisdorf, das modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit vereint. Auf einem attraktiven Erbpacht-Grundstück gelegen, überzeugt dieses Anwesen durch seine durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die monatliche Erbpacht beträgt lediglich ca. 17,70 €, was dieses Angebot besonders erschwinglich macht.Das Haus erstreckt sich über vier großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre offene und einladende Gestaltung ein harmonisches Wohngefühl vermitteln. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Nutzung im Alltag.Das Herzstück des Hauses bildet die sonnige Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht - ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen, die Natur zu genießen und unvergessliche Stunden im Freien zu verbringen. Der gepflegte Vorgarten mit einer Einfahrt und Garage schafft bereits beim ersten Anblick einen charmanten Eindruck und bietet praktische Vorteile für den Alltag.Zusätzlich hält das Haus wertvolles Potenzial zur Erweiterung bereit: Der ausbaufähige Dachboden kann in zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche verwandelt werden, während der praktische Keller reichlich Stauraum und weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Dieses Zuhause vereint stilvolles Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur in einer der gefragtesten Wohnlagen Troisdorfs.**Ausstattung:**- 4 großzügige, helle Zimmer- 2 Badezimmer- Sonnige Terrasse mit Gartenzugang- Gepflegter Vorgarten, Einfahrt und Garage- Ausbaufähiger Dachboden- Praktischer KellerDas Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beläuft sich auf ca. 17,70 €.**Fazit:**Dieses attraktive Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Troisdorf überzeugt durch seine charmante Gestaltung und die vielfältigen Ausbaumöglichkeiten. Ob für Paare, Familien oder als Mehrgenerationenhaus - diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
