Warmmiete 1.442 €
Zimmer 2
10409 Berlin
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 446 €
Kaltmiete 996 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir suchen zum 01.11. einen Nachmieter/ Paar für unsere sonnige Wohnung mit Balkon im Grünen. Folgende Räume beinhaltet die Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Einbauküche und Balkon Die Wohnung ist möbliert inkl. Küche, Internet, Strom, Heizung, Warmwasser – All incl. - es fallen keine weitere Kosten an. Miete setzt sich wie folgt zusammen: 01.11.2025 & 01.12.2025: 1.350,48 € all-inclusive Ab 01.01.2026: 1.442,02 € all-inclusive (inkl. Nebenkosten, Strom, Internet, Möbel) Hinweis: Die Anpassung entsteht durch Nebenkosten – wer sparsamer ist als wir, zahlt effektiv weniger. Kaution: 3.500 € Besichtigung sind sehr kurzfristig möglich. Wichtig für die Vermieterin: - Mietdauer: Die Vermieterin möchte den Mietvertrag zunächst auf 12 oder 24 Monate begrenzen, um dann mit euch zu schauen, ob alles von beiden Seiten passt. Sie sucht aber langfristige Mieter: ihr habt danach die Option auf lange Zeit zu verlängern. - Einkommen: Damit ihr euch die Wohnung sorgenfrei leisten könnt, wünscht sich die Vermieterin, dass euer Bruttohaushaltseinkommen (allein oder gemeinsam) ca. 3x der Warmmiete beträgt. - Aufenthaltstitel: Für Nicht-EU-Bürger: Der Aufenthaltstitel muss ab Einzug für mindestens 1 Jahr gültig sein. Bitte versteht: Wenn ihr nur weniger als 12 Monate bleiben möchtet oder die finanziellen Kriterien nicht erfüllt, wird die Vermieterin leider nicht zustimmen. Bei Interesse: Bitte schreibt ein paar Sätze zu euch/ dir und bestätigt die u.g. Fragen. Besichtigungen sind ab Oktober möglich, davor online. Deutsch und Englisch, beides möglich. Fragen an Interessenten (bitte direkt mit beantworten): - Könnt ihr ab dem 01.11. einziehen? Falls nein: ab wann? - Verdient ihr (allein oder zusammen) ca. 3x so viel wie die Warmmiete? - Plant ihr, mindestens ein Jahr zu bleiben, mit Option auf Verlängerung? - Zieht ihr alleine oder mit Partner/in ein? - Falls ihr nicht EU-Bürger seid: Habt ihr ab dem 01.11. einen Aufenthaltstitel von mind. 1 Jahr? Highlights: Ruhige Lage mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen, besonders am Wochenende Direkt an der Bushaltestelle Kniprodestr./Storkower Str. (Linie 200, alle 10 Min. zum Volkspark Friedrichshain, Alexanderplatz & Zoologischer Garten) Sehr gute Anbindung: Ringbahn (Greifswalder Str. & Landsberger Allee) in 7–8 Min. zu Fuß, Tram M10 in ca. 8 Min. erreichbar Sport & Freizeit: Evope Fitnessstudio direkt nebenan, John Reed (15 Min. zu Fuß), neues McFit Prenzlauer Berg ab Nov. 2025 nur 10 Min. entfernt Einkaufen: Lidl in 3 Min. fußläufig erreichbar Natur & Erholung: Volkspark Prenzlauer Berg & Volkspark Friedrichshain in direkter Umgebung Kombination aus Ruhe & zentraler Lage: Schnell in den schönsten Ecken von Prenzlauer Berg oder am Alexanderplatz – und trotzdem entspannt wohnen.
