Kaufpreis 1.595.000 €
Zimmer 14
61118 Bad Vilbel
Größe 389 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort - und das in einzigartiger grüner Lage, direkt an dem Flüsschen Nidder. Das großzügige Grundstück bietet nicht nur eine idyllische, naturnahe Umgebung, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Das Ensemble im ÜberblickDas Anwesen umfasst zwei Wohnhäuser: . Ein charmantes Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert, das 2007 aufwendig und hochwertig saniert wurde. Der historische Charakter wurde dabei liebevoll erhalten und mit zeitgemäßer Ausstattung kombiniert. Das Haus ist derzeit vermietet und befindet sich in gepflegtem Zustand. An das Fachwerkhaus schließt sich ein separat nutzbarer Anbau an - ideal als Büro, Atelier oder Gästehaus - zur Zeit vermietet, kann aber Mitte 2026 frei werden.. Ein modernes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, das 2012 erbaut wurde. Die Wohnungen im OG und DG sind derzeit vermietet, wobei die DG-Wohnung ebenfalls Mitte 2026 frei werden kann. Die Erdgeschosswohnung wird mit Verkauf frei und bietet damit ideale Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Ein Highlight dieses Angebots ist die weitläufige Gartenfläche, die über den Wintergarten und die Terrasse der Erdgeschosswohnung des Mehrfamilienhauses zu erreichen ist. Hier genießen Sie Sonne und Ruhe - eine grüne Oase mitten im Alltag. Ein Anwesen, das Geschichte und Moderne harmonisch vereint, mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, hervorragender Bausubstanz und einer Lage, die Seltenheitswert hat. Perfekt für Liebhaber historischer Architektur, Familien oder Investoren mit Weitblick.Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.