Warmmiete 1.400 €
Zimmer 3
26603 Aurich
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung Beschreibung: Die Etagenwohnung im Georgswall 18 in Aurich ist mit ihren über 100 qm barrierearm. Sie verfügt über drei Zimmer und bietet damit Platz für ein extra Arbeits- oder Gästezimmer. Der helle, großzügige Ess- und Wohnraum ermöglicht durch die Südausrichtung einen schönen Blick auf den Georgswall, das Auricher Rathaus sowie das Landkreis-Gebäude. Zudem kann im Sommer der Blick auf Wasserfontänen genossen werden. Die gehobene Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Stadthauses in direkter Innenstadtlage und teilt sich wie folgt auf: 1. Obergeschoss: offener Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Flur/Garderobe. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Abstellraum von ca. 5 qm im Keller des Stadthauses. Ein PKW-Stellplatz ist im hinteren Gebäudeteil des Stadthauses als integrierte Garage vorhanden und kann für 60,00 €/monatl. hinzu gemietet werden. Lage: Die Lage der lichtdurchfluteten Wohnung ist einzigartig auf der Achse zwischen Carolienhof, Rathaus und Marktplatz gelegen. Die Wohnung grenzt direkt an den Georgswall, der eine grüne Oase, einen Platz zum Ausruhen und Entspannen mitten im Auricher Stadtzentrum, bereit hält. Mit nur 112 Schritten gelangen Sie zum Auricher Marktplatz. In der Auricher Innenstadt erwartet Sie ein attraktives Shopping- und Freizeitangebot. Kino, Restaurants, Stadtbibliothek, Fitness sowie ein großes Hallen- und Freibad sind ebenfalls in nur wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Ausstattung: Im Detail verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale: - Wohnfläche 100 qm - 3 Zimmer - Duschbad mit extra großer Dusche und Waschtischunterschrank - Fußbodenheizung (mit Einzelraumthermostat) - elektrische Außenjalousien - KFW-Effizienz - moderne Wand- und Bodenbeläge (Designbelag) - Fahrstuhl - hochwertige Einbauküche - Kellerraum 5 qm - Garagenstellplatz - Fahrradgarage In den Nebenkosten von 300,00 € monatlich sind die Kosten für Gas bereits enthalten. Der Strom ist mit dem Versorger durch den Mieter direkt abzurechnen. Sonstige Angaben: Ein Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden. Nach erfolgter Besichtigung und bestehendem Interesse an der Mietung der Wohnung, werden eine Mieterselbstauskunft oder aussagekräftige Unterlagen zum Nachweis der Bonität benötigt. Eine Wohnungsbesichtigung kann gerne nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Verfügbar ab 01.12.2025 Baujahr: 2022
