Kaufpreis 1.490.000 €
Zimmer 7
90530 Wendelstein
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz mit moderner Wohnkultur und vermittelt schon beim Betreten ein Gefühl von Stil, Großzügigkeit und Wohlbefinden. Die repräsentative Architektur mit klaren Linien, hohen Decken und bodentiefen Fensterfronten schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente, das den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet.Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1971, einst als Bungalow errichtet, und im Jahr 2014 durch einen Änderungsantrag zu einem beantragten und genehmigten Verfahren entkernt und im Jahr 2015 neu mit höchstem Maße architektonischer Kunst durch ein Obergeschoss erweitert. Raumaufteilung Im Erdgeschoss empfängt ein Entré mit anschließenden weitläufige Wohn- und Essbereich, geprägt von edlen Materialien wie Naturstein und dunklemEchtholzparkett. Die hochwertige Küche mit Kochinsel fügt sich nahtlos indas offene Raumkonzept ein und wird mit dem Speisebereich zumMittelpunkt des familiären Lebens.Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer mit separater Ankleide. Das Masterbadezimmer befindet sich direkt daneben und verspricht einen besonderen Komfort mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne.Das 1.Obergeschoss wirkt durch die ausgekleidete Dachraumhöhe imposant und luftig. Theoretisch kann aus der Etage eine eigene Wohneinheit entstehend. Es warten Sie drei sonnenverwöhnte Wohnräume. Wovon der Wohnraum (Wohnzimmer) mit einem westseitig ausgelegten Balkon und grünen Blick in das Naturschutzgebiet gestaltet wurde. Der Wohnbereich wurde mit einem wassergeführten Holzofen ausgestattet!Ein Designerbad ist auch auf dieser Etage zu finden. Für weiteren Stauraum sorgt zusätzlich die Fläche am Dachboden.Somit eignet sich das Zuhause ideal für eine mehrköpfige Familie. Als weiteres Bonbon gilt das Untergeschoss mit einer Nutzfläche von 124,85 qm. Hier befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang, eigener Terrasse und weiteren Kfz-Parkmöglichkeiten.Denkbar und wunderbarer separat zu gestalten, wäre auch eine Bürofläche für Selbstständige oder dauerhaften Homeoffice Tätigkeiten.Die übrigen Flächen im Untergeschoss halten ordentliche Kellerräume und Hausanschlussräume und ein privates Gym bereit. Die Außenanlagen unterstreichen den Villencharakter mit einer stilvoll angelegten Gartenarchitektur und großzügiger Sonnenterrasse.Ein Zuhause für Anspruchsvolle, die das Besondere suchen – ein elegantes Bauwerk im Stil eines modernen Ein- bis Zweifamilienhauses.
