Kaufpreis 59.900 €
Zimmer 4
06537 Kelbra (Kyffhäuser)
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Objektart: EinfamilienhausWohnfläche (ca.): 110 m²Grundstücksfläche (ca.): 191 m²Besondere Merkmale: Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im Fachwerkstil liegt im Herzen von Kelbra, im Sanierungsgebiet. Das Objekt überzeugt durch seinen idyllischen Charakter, die ruhige Lage sowie ein gepflegtes und pflegeleichtes Grundstück mit hohem Erholungswert.Auf 191 m² Eigentumsland erwartet Sie ein charmantes Zuhause mit rund 110 m² Wohnfläche, das durch seine gemütliche Atmosphäre und geschmackvolle Ausstattung besticht.Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt, eine Werkstatt sowie ein Nebengebäude.Ausstattung:- Fachwerkhaus mit rustikalem und zugleich wohnlichem Charme,- Nachtspeicherheizung auf allen Ebenen- Echtholzkamin im Wohnbereich (beheizt das gesamte Haus)- Warmwasser über Durchlauferhitzer- Komplett angeschlossen an öffentliche Versorgungsleitungen: Trink- und Schmutzwasser (Anschluss neu), Strom (inkl. Starkstrom), Telefon- Sanierungsumlage ist schon bezahltInnenausstattung:- hochwertig geflieste Bäder- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Textilfußboden- unterschiedliche, hochwertige Wandgestaltungen mit Putz, Blendsteinen, Fachwerkandeutungen und Tapeten- holzverkleidete Balken für ein besonders WohngefühlEnergiekennzahl: Bedarf, 222 kWh/(m²*a), Strom, Holz, 2000, GKaufpreis: 59.900,00 EURzzgl. 3,5 % inkl. gesetzl. Mwst. Raumaufteilung Erdgeschoss: großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Echtholzkamin, Gäste-WC, Zugang zum GartenObergeschoss: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, Büro oder AnkleidezimmerDachgeschoss / Spitzboden: gemütliches Kinder- oder Gästezimmer
