Kaufpreis 500.000 €
Zimmer 4
93083 Obertraubling
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Immobilie liegt in einer absolut ruhigen Lage von Oberhinkofen. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche und ein Gäste-WC vor. Über das breite Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort warten 3 geräumige Schlafzimmer und ein helles Vollbad auf Sie. Das Dachgeschoss können Sie durch den jetzigen Teilausbau als Hobbybereich und Abstellfläche nutzen. Der Umbau als Wohnraum wäre jederzeit möglich. Der große Raum kann nochmal unterteilt werden und die Heizleitungen sind ebenfalls bereits vorhanden. Im Vollkeller befinden sich eine Speisekammer, ein Wasch-/Heizraum, ein großer Abstellraum und ein geräumiger Saunaraum mit Dusche. Weitere Merkmale:- Entkalkungsanlage- Doppelte Dachdämmung (Boden und Spitze)- Dämmung Außenfassade - elektrische Markise bei der Terrasse- zusätzliche Fußbodentemperierung in Küche und BadDie Wohnfläche vom Erdgeschoss und Obergeschoss beläuft sich auf ca. 115 m². Das teilausgebaute Dachgeschoss wird mit ca. 35 m² Wohnfläche angesetzt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Reihenmittelhaus. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
