Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 6
58566 Kierspe
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Kierspe-Dorf erwartet Sie dieses großzügige und modernisierte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung - perfekt geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die im Jahr 1980 errichtete Immobilie, ein hochwertiges Fischer-Fertighaus, begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den exzellenten Pflegezustand und das sonnige, großzügige Grundstück mit rund 981 m² Fläche. Die Hauptwohnung bietet ca. 146 m² Wohnfläche (zzgl. ausgebautem Dachgeschoss), während die Einliegerwohnung im Untergeschoss etwa 44 m² umfasst.**Aufteilung im Überblick:****Erdgeschoss (ca. 102 m²)**- Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse- Geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer- Modernisiertes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet- Separates Gäste-WC**Dachgeschoss (ca. 60 m², nicht zur Wohnfläche gerechnet)**- Zwei lichtdurchflutete Zimmer (derzeit als Gästezimmer genutzt)- Tageslichtbad mit Dusche (unrenoviert)- Abstellraum**Einliegerwohnung (ca. 44 m²)**- Separater Zugang- Helles Wohnzimmer- Schlafzimmer (aktuell als Büro genutzt)- Neu saniertes Bad mit Dusche- Zugang zu Keller- und Hauswirtschaftsbereich**Modernisierungen und Ausstattung (2023/24)**- Neue Bodenbeläge und Innentüren- LED-Deckenbeleuchtung im gesamten Haus- Renoviertes Bad im Erdgeschoss- Überarbeitung der Elektrik: neue Schalter, Steckdosen und LAN-Verkabelung- 3-fach verglaste Fenster und Türen- Erneuerte Gaubenisolierung**Weitere Ausstattungsmerkmale**- Großzügiger Hobbyraum im Keller- Hauswirtschafts- und Heizungsraum- Garage mit Hauszugang und Doppel-Carport- Ruhiges, sonniges Grundstück mit viel Platz für Gartenliebhaber**Energieausweis**- Verbrauchsausweis, gültig bis 2032- Endenergieverbrauch: 127,7 kWh/(m²·a), Klasse D- Hinweis: Ausgestellt vor den RenovierungenDieses gepflegte Zuhause vereint Wohnkomfort, Raumvielfalt und eine attraktive Lage - eine Immobilie mit Seltenheitswert in Kierspe.Sind Sie interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
