Kaufpreis 450.000 €
44147 Dortmund
Größe 470 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein einzigartiges Investment mit diesem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1899. Mit 8 bis 10 Wohneinheiten bietet dieses charmante Gebäude ein bemerkenswertes Potenzial für Investoren oder Selbstnutzer, die bereit sind, eine umfassende Renovierung und Sanierung in Angriff zu nehmen.Das Gebäude steht seit längerer Zeit unbewohnt und befindet sich größtenteils im Rohbauzustand. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu revitalisieren.**Sanierungsstand**In der Vergangenheit wurden bereits erste Schritte zur Sanierung unternommen. Eine Wohnung ist nahezu fertiggestellt, während die Heizungs- und Elektroarbeiten begonnen wurden, jedoch noch nicht abgeschlossen sind. Dies schafft einen soliden Ausgangspunkt für Ihre weiteren Renovierungspläne und ermöglicht Ihnen, die bestehenden Arbeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen fortzuführen.**Eckdaten der Immobilie:**- **Baujahr:** 1899- **Anzahl der Wohneinheiten:** 8-10 (je nach Ausbaustandard)- **Zustand:** Renovierungs- und sanierungsbedürftig, größtenteils im Rohbau- **Sanierungsstand:** 1. Wohnung nahezu fertiggestellt, Heizungs- und Elektroarbeiten begonnen**Lage**Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und tragen zur Attraktivität der Lage bei.**Möglichkeiten**Dieses Mehrfamilienhaus eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Wohnraum für mehrere Familien oder als lukratives Anlageobjekt. Eine umfassende Sanierung kann den Wert der Immobilie erheblich steigern und Ihnen die Chance bieten, von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region zu profitieren.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein historisches Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu revitalisieren und ihm neues Leben einzuhauchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen, die dieses Mehrfamilienhaus zu bieten hat.
