Kaufpreis 549.800 €
63456 Hanau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und flexibler Gewerbenutzung. Das teilunterkellerte, zweigeschossige Gebäude verfügt einen integrierten Carport im Erdgeschoss.Die Wohnfläche von ca. 128 m² im Obergeschoss ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch helle, großzügige Räume sowie zwei moderne Bäder / Duschen. Die Gewerbeflächen bieten auf etwa 550 m³ Büro- und Lagerfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von Büroeinheiten über Praxisräume bis hin zu Ladengeschäften. 2014 wurde das Objekt renoviert!Das Objekt befindet sich auf einem rund 560 m² großen Grundstück und verfügt über einen Stellplatz bzw. eine Garage, die den Alltag komfortabel abrunden.Erbaut im Jahr 1968, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und verbindet solide Bausubstanz mit modernem Komfort. Die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit 3.333 €, wodurch das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv ist.
