Warmmiete 3.614 €
Zimmer 7
22397 Hamburg
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 3.364 €
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche repräsentative , topgepflegte und exklusive Einfamilienhaus wurde 2014 im klassischen Rotklinkerstil in massiver Bauweise auf einem ca. 507 m² großem Hanggrundstück errichtet.Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 232 m² verteilt auf drei Etagen zzgl. der ca. 30,00 m² im Keller für Hausanschlussraum und Abstellraum. Eine Doppelgarage ermöglicht den direkten Zugang in das Haus. Die 7 Zimmer und die geschickte Aufteilung der Räume bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. für eine Familie, Wohnen und Arbeiten in einem Haus, oder Platz für Eltern oder Kindermädchen etc. Jedes Zimmer verfügt über einem Internet und Kabelanschluss.Das Innere des Hauses überzeugt durch helle großzügige Räume mit erstklassigen Ausstattungsmerkmalen. Hohe Räume mit Down Lights zeugen ebenso wie die Designböden mi der Hamburger Leiste von einer Liebe zum Detail, welche sich in der gesamten Immobilie widerspiegelt.Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre der Räume.Auf jeder Etage des Hauses befindet sich ein Türöffner mit Gegensprechanlage und Kamera, ein separater Abstellraum sowie ein Badezimmer. Alle drei Bäder sind mit hellem Fliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet.In jedem Geschoss gibt es einen Zugang auf eine vorgelagerte Terrasse oder einen Balkon.Durch die unterschiedliche Sonnenausrichtung der Terrassen werden Sie fast immer ein sonniges Plätzchen zum Genießen finden. Sie finden eine Immobilie für Menschen, die einen hohen Wohnkomfort, gepaart mit einem Blick für Design, Ästhetik, und die Liebe zum Detail zu schätzen wissen.Mehr als alle Worte überzeugt der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung. Vereinbaren Sie einen Termin. Raumaufteilung Erdgeschoss-Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Erdgeschoss. -ein Zimmer ca. 13 m² -1 geräumiges Duschbad mit Fensterlüftung-das großzügige Wohn-, Esszimmer mit anschließender Küche.-Bestandteil der Küche sind ein Backofen, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle und ein Kühlschrank. -Durch die großzügige ausgelegte Küche besteht noch Platz für eine kleine Sitzecke. Eine doppelflügelige Schiebetür verbindet die Küche mit dem Esszimmer.- Auf einer vorgelagerten Terrasse können Sie in Ruhe die Mahlzeiten einnehmen und den Vögeln lauschen.-Auch von dem lichtdurchfluteten Wohn- Essraumraum haben Sie unmittelbaren Zugang zu einer Terrasse mit Blick über die angrenzenden Gärten.Obergeschoss-drei Schlafzimmer zwischen 15 m² und 21 m², von denen zwei Räume Zugang auf die Dachterrasse haben, welche zum Verweilen und Entspannen einlädt.-1 geräumiges Duschbad mit zusätzlicher Badewanne mit Fensterlüftung-Fußbodenbelag in den Schlafräumen: Design-Belag in Holzoptik-Fußbodenbelag im Bad: Fliesen in AnthrazitKellergeschoss / Souterrain-Hausanschlussraum -Belichtete Waschküche / Abstellraum-Ein Multifunktionsraum ca. 30m² groß mit Fußbodenheizung und Boden in Holzoptik. Direkter Zugang auf eine Terrasse-1 zusätzlicher Raum ca. 13 m². Mit Fußbodenheizung und Boden in Holzoptik. Die Belichtung erfolgt über ein Fenster Richtung Eingangsbereich-1 geräumiges Duschbad mit FensterlüftungDer separate Souterrain Bereich mit vorgelagerter Terrasse eignet sich hervorragend als Büro oder Gästebereich.
