Kaltmiete 1.600 €
Zimmer 3
71063 Sindelfingen
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Frei ab: 15. Dezember 2025
Nebenkosten: 260 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete, moderne, hochenergieeffiziente 3-Zimmer-Neubauwohnung in der Rutesheimer Straße 12 (Erstbezug) bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl: hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit bester Anbindung und Infrastruktur. Bezugsfertig und Vermietung ab 15.12.2025. ? Ausstattung - durchdacht & hochwertig.QNG-zertifizierte KfW-40 Bauweise mit Wärmepumpe und Solaranlage - besonders energieeffizient und nachhaltig .Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 36,64?m² - offen, hell und ideal für moderne Wohnkonzepte.ca. 8?m² großer Südwest-Balkon (anteilig ca. 4?m²) - sonnig bis in den späten Abend.Hochwertige Nobilia Hochglanzküche (3,05?m × 3,05?m) mit Induktionsherd, Pyrolyse-Backofen, Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine, Waschbecken & Dunstabzug.Schlafzimmer mit ca. 15,03?m² und Kinder-/Arbeitszimmer mit ca. 14,17?m² - beide mit angenehmer Raumwirkung.Tageslichtbad mit ca. 8,17?m² und separates Gäste-WC mit ca. 2,61?m² - stilvoll gefliest und hochwertig ausgestattet.Diele mit ca. 6,78?m² - ideal für Garderobe und Stauraum.Südausrichtung und u.a. bodentiefe Fenster sorgen für außergewöhnlich helle Räume.Zweites Arbeits-/Kinder-/Schlafzimmer mit Fernblick ins Waldgebiet.Edles Eicheechtholzparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.Elektrische Rollläden, High-Speed Internetanschlussvorbereitung mit LAN in jedem Wohnraum.Kellerraum (ca. 8,96?m²) mit Stromanschluss, Fahrradstellplätze, überdachter Carport (zzgl. 80?€/Monat).Vermietung erfolgt unmöbliert (hochwertige Küche vorhanden).Hinweis: Bilder sind teilweise KI-optimiert und dienen zur Illustration---This bright, modern, energy-efficient 3-room new-build apartment at Rutesheimer Straße 12 (first occupancy) offers an exceptional living experience: high-quality features, spacious layout, and a quiet location with excellent connectivity and infrastructure.Available and ready for rental from 15 December 2025.? Features - Thoughtful & Premium. QNG-certified KfW-40 construction with heat pump and solar system - especially energy-efficient and sustainable. Spacious living/dining/kitchen area of approx. 36.64?m² - open, bright, and ideal for modern living concepts. Approx. 8?m² southwest-facing balcony (approx. 4?m² allocated) - sunny until late evening. Premium Nobilia high-gloss kitchen (3.05?m × 3.05?m) with induction stove, pyrolysis oven, fridge-freezer, dishwasher, sink & extractor hood. Bedroom (approx. 15.03?m²) and children's/office room (approx. 14.17?m²) - both with a pleasant ambience. Daylight bathroom (approx. 8.17?m²) and separate guest WC (approx. 2.61?m²) - stylishly tiled and fitted to a high standard. Hallway (approx. 6.78?m²) - ideal for wardrobe and storage. South-facing with floor-to-ceiling windows ensures exceptionally bright rooms. Second office/children's/bedroom with distant views over the woodland area. Fine real oak parquet flooring with underfloor heating in all living areas. Electric blinds, high-speed internet connection ready with LAN in each living room. Basement storage room (approx. 8.96?m²) with power outlet, bicycle storage, covered carport (additional €80/month). Rental is unfurnished (high-quality kitchen included). Note: Pictures are partially AI-optimized and for illustration purposes only
