Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 12
34474 Diemelstadt
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses in den Jahren 2008 bis 2024 umfassend modernisierte Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und großzügiger Wohnfläche. Das Haupthaus wurde ursprünglich 1935 erbaut und 1975 erweitert. Mit ca. 239 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ausgebauten Dachbereichen bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Familienheim, Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder sogar mit drei separaten Einheiten.Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche (2022), drei Zimmer und der Zugang zum Garten. Eine ca. 25 m² große, überdachte Terrasse (2023) sowie eine vordere Terrasse mit ca. 13 m² laden zum Verweilen ein. Die Zwischenetage bietet zwei Zimmer, einen separaten Nebeneingang und ein modernes Duschbad (2018). Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer, eine weitere Küche, einen Flur, einen ca. 6 m² großen Balkon sowie ein weiteres modernisiertes Duschbad. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein großes Dachstudio und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Zimmer auf der Zwischenetage des Dachgeschosses.Das Nebengebäude bietet einen Werkstattbereich, einen Durchgang zum Garten, zwei Garagen mit 400 V-Anschluss sowie ein Garten- und Gerätehaus. Zusätzlich stehen ein gepflasterter Parkplatz hinter dem Haus und ein Rasenparkplatz vorne zur Verfügung.Die Ausstattung überzeugt mit einer Viessmann Öl-Zentralheizung mit Warmwasser und 6.500-Liter-Tank, neuen Elektroleitungen, einem 2022 gedämmten und erneuerten Dach, dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden. Alle Bäder wurden modernisiert, die Duschbäder zuletzt 2018 erneuert. Die moderne Küche verbleibt im Haus. Keller- und Waschkellerbereiche sind vorhanden. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, sofort bezugsfertig und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.