Warmmiete 2.700 €
Zimmer 4
63150 Heusenstamm
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese stilvolle und vollständig renovierte Büro-/Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und steht ab dem 01.01.2026 zum Einzug bereit. Die Immobilie verfügt über vier flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer, Konferenzraum sowie drei Schlaf- oder Büroräume nutzen lassen perfekt für modernes Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem unter einem Dach. Besondere Highlights der Ausstattung: Zwei großzügige Tageslicht-Vollbäder mit Dusche und Badewanne Ein gemütlicher Kamin für entspannte Stunden in der kühlen Jahreszeit Eine ca. 4 Meter breite Schiebetür, die das Wohnzimmer fließend in einen Wintergarten verwandelt Eine neu angelegte Penthous-Terrasse, die zum Entspannen im Grünen einlädt der ideale Rückzugsort nach einem langen Tag Ein aktueller Energieausweis liegt vor; die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2023. Zur weiteren Ausstattung gehören: * Ein PKW-Stellplatz * Eine moderne Einbauküche (im Mietpreis enthalten) * High-Speed-Internet (1.000 Mbit/s) bereits in den Nebenkosten enthalten * Eine HD-Satellitenanlage, die Fernsehempfang aus aller Welt ermöglicht AUSSTATTUNG: Die Wohnung hat HDTV SAT-Anlage sowie 1000 mbit Hi-Speed DSL Anschluß und ist in den Nebenkosten inkl. * Einbauküche * Sauna * Holz - Kamin * Parkettboden * 3fach Verglassung * Top Wärmedemmung * Energieausweis B (von 2025) * 2x mode und großes Bäder * Süd und Nord (2x) Terrassen * großen begehbarer Kleiderschrank * Gartenbenutzung möglich * PKW Stellplatz Anmietungen auf Anfrage möglich LAGE: Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und hervorragend angebundenen Lage in Heusenstamm. Die Buslinien OF-97, X19, X64 sowie die S-Bahn-Linie S2 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Stadt Offenbach sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, insbesondere nach Frankfurt am Main. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Restaurants, Bäckereien, Ärzte, zwei Cafés und mehrere Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bieten Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung sowie eine Bibliothek vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die direkte Waldrandlage, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder zur entspannten Erholung im Grünen. Die idyllischen Heusenstammer Seen sind nur etwa 5 Gehminuten entfernt und laden zum Verweilen in der Natur ein.
