Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 3
40764 Langenfeld (Rhld.)
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Frei ab: 25. Oktober 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr schöne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegtem und ruhigen 3 Familienhaus (Baujahr 2004, pro Etage gibt es nur eine Wohneinheit) mit einer sehr schönen und sonnigen Dachterrasse, auf der Sie einen ruhigen Platz zum Entspannen finden. Das Haus befindet sich auf einer ruhigen Spielstraße in Langenfeld-Richrath. Die Wohnung hat einen sehr großen, offenen Wohn/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein kleines Zimmer, welches unterschiedlich nutzbar ist und sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet . Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.85m². Im Badezimmer gibt es zusätzlich zum Badheizkörper eine Fußbodenheizung. Platz für die Waschmaschine und einen Trockner gibt es ausreichend im großzügigem Bad. Das Warmwasser wird über einen elektronisch geregelten Durchlauferhitzer bereit gestellt. Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung (Brennwert) beheizt. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen schönen und gemütlichen Kaminofen, nicht nur für die romantischen Winterabende. Neben dem Spitzboden oberhalb der Wohnung, gibt es noch einen kleinen Abstellraum im Treppenhaus, direkt neben der Wohnung . Der Kaufpreis für die schöne Dachgeschosswohnung beträgt 319000€. Die Wohnung ist ab sofort frei. Der Energieausweis liegt selbstverständlich vor.
