Kaufpreis 798.000 €
Zimmer 14
41836 Hückelhoven
Größe 363 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 030-01436Mehrfamilienhaus mit Garage in 41836 Hückelhoven-AltmyhlArt des Energieausweises: VerbrauchsausweisBaujahr lt. Energieausweis: 2009Endenergieverbrauch: 57,60kWh/(m²a)Warmwasser enthalten: JaEnergieträger: ErdgasEnergieeff.-Klasse: BFür kluge Rechner!Diese interessante Immobilie wurde in Massivbauweise um 2009 in ruhiger Lage von Altmyhl, umgeben von Wäldern und Wiesen, errichtet. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind in den benachbarten Orten vorhanden.Über die nahe gelegene Autobahnauffahrt sind Mönchengladbach, Düsseldorf sowie die Niederlande von hier aus gut erreichbar.Grundstück: Ca. 1.101 m² (rückwärtig über einen Fußweg begehbar)Wohnfläche: Ca. 363 m² (verteilt auf sechs vermietete Wohneinheiten)Wohnung 1: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, AbstellraumWohnung 2: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, AbstellraumWohnung 3: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, AbstellraumWohnung 4: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Diele, Bad, Gäste-WCWohnung 5: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Diele, Bad, WCWohnung 6: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Diele, Bad, WCSonstige Ausstattungsmerkmale:- Gaszentralheizung- Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden- Abstellräume außerhalb der Wohnfläche- Gemeinschaftlicher Garten- Gepflasterte Gemeinschaftsterrasse- Garage sowie weitere Kfz-StellmöglichkeitenTeile des Hauses wurden durch öffentliche Mittel finanziert; die Bindung hierfür läuft demnächst aus.Die Jahresnettomiete beläuft sich zurzeit auf ca. 23.538 EUR.Übernahme: Nach individueller TerminvereinbarungDer Kaufpreis beträgt 898.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, oder Jan Schulte, Tel. Nr. 02451/912077.Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
