Kaufpreis 218.000 €
Zimmer 2
87527 Sonthofen
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung unterm Dach wirkt durch hochwertige Holzeinbauten äußerst gemütlich ohne auf modernen Wohnkomfort beispielsweise im Koch- und Sanitärbereich zu verzichten. Die offene Küche vermittelt ein großzügiges Ambiente. Durch ein zusätzliches Nischenbett im Wohnraum wurde der Platz optimal ausgenutzt und bietet Schlafraum für Kinder oder einen Erwachsenen.Hervorzuheben ist auch die Alleinlage im Dachgeschoss, sodass sowohl der letzte Treppenaufgang wie auch der Bereich vor der Türe von keinem anderen Mitbewohner genutzt wird. Vom Wohnraum und Schlafzimmer bietet sich ebenso ein faszinierender, unverbaubarer Panorama-Bergblick wie vom fast 10 m² großen Westbalkon. Durch die ausgebaute Dachabseite bietet sich zusätzlich zum eigenen Kellerabteil ausreichend Stauraum, beispielsweise für Balkonmöbel, Schlitten oder Schränke.Sowohl das Haus wie auch die Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand, so wurde beispielweise in 2024 einen neue Heizungsanlage verbaut und die Fenster in 2023 getauscht.Nebenräume: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum befindet sich im Gemeinschaftseigentum.Die Wohnung wird derzeit noch sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet, es kann aber ebenso eine kurzfristige Eigennutzung erfolgen.Fazit: Eine außergewöhnliche Wohnung und ideal für Naturliebhaber die eine ruhige Lage und herrlichen Ausblick zu schätzen wissen. Raumaufteilung Wohnraum mit Kochnische: 23,35 m²; Schlafzimmer: 13,00 m²; Diele: 3,99 m²; Dusche/WC: 5,88 m²; Westbalkon (9,76 m², zur Hälfte gerechnet): 4,88 m²
