Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 9
71154 Nufringen
Größe 279 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In sehr guter und absolut ruhiger Wohnlage von Nufringen können wir Ihnen dieses top gepflegte Einfamilienhaus zum Kauf anbieten. Das Objekt steht auf einem gärtnerisch angelegten, leichtem Südhanggrundstück am Ende einer Sackgasse mit schönem Fernblick. Es bietet eine sehr praktische und großzügige Raumaufteilung mit reichlich Platz auch für eine große Familie.So befindet sich im Erdgeschoss der Wohnbereich mit Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, einem separatem Esszimmer, eine Ankleide, ein Bad sowie ein Arbeitszimmer. Auf dem großen, umlaufenden Balkon findet sich je nach Sonnenstand immer ein schönes Außenplätzchen.Im Dachgeschoss ist der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Studio mit Dachloggia Richtung Osten untergebracht.Das Gartengeschoss (Untergeschoss) bietet neben einer Wohndiele ein Wohnzimmer mit Kaminofen und großer vorgelagerter Terrasse, ein Schlafzimmer und ein neues, schickes Tageslichtbad. Zudem findet sich im Untergeschoss der Heizraum, eine Waschküche, ein Hobby- und ein Kellerabstellraum.Die große, an das Haus in 2007 angebaute Garage bietet Platz für zwei große Pkw's und darüber hinaus noch reichlich Nutzfläche. Durch Laufende Instandhaltungen, Sanierungsmaßnahmen und Umbauten befindet sich das Objekt in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. So erhielt das Haus u.a. in 2014 eine komplett neue Dacheindeckung mit neuer Dämmung, 2020 eine neue Heizungsanlage und in 2023 eine PV Anlage mit Wallbox in der Garage zum Laden von E-Autos. Zusätzlich dient die PV Anlage der Warmwasser Versorgung und hat einen Stromspeicher zur Versorgung des Hauses bei Nacht. Die Fensterscheiben im Erdgeschoss wurden sukzessive in den letzten Jahren erneuert, das Untergeschoss erhielt erst in 2024 neue Fenster zusammen mit elektrischen Rollläden, etc.Das Objekt wird kurzfristig nach Terminabsprache bezugsfrei.Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!Bitte unbedingt beachten:Fordern Sie bei Interesse unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erst unser ausführliches Web-Exposé an, aus dem Sie weitere Informationen und Objektdetails entnehmen können. Erst danach ist die Vereinbarung eines Besichtigungstermins möglich.Mit der LBS finanzieren Sie Ihre Immobilie günstig und individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Gerne erhalten Sie von einem unserer Finanzierungsexperten ein Angebot. Sprechen Sie uns auch hierzu einfach an!
