Kaufpreis 132.000 €
Zimmer 1
50996 Köln
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haus-/Wohnungsart: Kapitalanlage im ,Sommershof'Wohnfläche: ca. 37 m²Baujahr: 1979 / saniert 2023Etage: 4. Obergeschoss mit AufzugZimmer: 1 Zimmer mit halboffener Küche Küche: Einbauküche inklusiveBadezimmer: Modernes DuschbadSonnenbalkon: Große SüdWest-Loggia mit Bankdrei-BelagGarten: Dachgarten zur GemeinschaftsnutzungHeizungsart: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2018)Fenster: Aluminium-IsolierverglasungBodenbelag: Hochwertiger Vinylparkettboden (2023)Aufzug: Vorhanden (2023)Keller: Keller, Waschkeller und Fahrradraum im HausWaschmaschine: Münz-Waschmaschine & Trockner im HausGarage: Tiefgaragen-Stellplatz im Haus (zuzügl. 18.000 €)Jahresnettomiete: 5.160 € (Erbpacht extrahiert)Rendite: Rendite: 3,5 % / 29-facher Faktor (Erbpacht extrahiert)
