Kaltmiete 2.600 €
Zimmer 4
81739 München
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Nebenkosten: 100 €
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektreferenz: FIO-015703Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 überzeugt durch ihren charmanten Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche liebevolle Details. Auf einer Wohnfläche von rund 132,64 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 399 m² bietet das Haus ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und ein großzügiges Platzangebot legen.Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem großen Garten. Die geräumige Küche, die dieses Jahr neu gefliest wurde, geht nahtlos in den angrenzenden Essbereich über. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden. Man kann eine Küche nach den eigenen Vorstellungen einrichten. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein praktisches Gäste-WC.Im Obergeschoss liegen die gemütlichen Schlafräume sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Elternschlafzimmer aus, das einen eingebauten Kleiderschrank aufweist sowie von einem der Kinderzimmer gelangt man auf den Balkon, der in Südrichtung ausgerichtet ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Dachboden, der flexibel als zusätzlicher Stauraum oder als Spielzimmer genutzt werden kann.Im Keller steht ein Hobbyraum mit einem vorhandenen Schrank zur Verfügung. Im angrenzenden Heizraum befindet sich außerdem eine Werkbank, die sich ideal für kleinere handwerkliche Arbeiten eignet. Die geräumige und vollgeflieste Waschküche wurde mit einer Dusche und Waschbecken zu einem zweiten Bad erweitert. Waschmaschine und Trockner stehen bereit und können vom Mieter übernommen werden.Der Bodenbelag des Hauses besteht aus einer gelungenen Mischung aus Fliesen und Parkett. Zudem sind teilweise elektrische Rollläden vorhanden.Der Außenbereich besticht durch einen großzügigen, gepflegten Garten in Südlage, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern bietet. Hinter dem Haus befindet sich eine separate Gartenhütte, in der bereits Gartenmöbel bereitstehen. Eine Garage mit elektrischem Tor und großzügigem Stauraum für Räder & Co. ist ebenfalls vorhanden. Hier sind bereits verschiedene Gartenwerkzeuge untergebracht, die von der Vermieterin zur Nutzung überlassen werden.Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Sie bietet mit ihrer durchdachten Aufteilung, den hellen Räumen und dem wunderschönen Garten ein ideales Zuhause für junge Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen.
