Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 3
88131 Lindau (Bodensee)
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche überzeugt durch Großzügigkeit, Komfort und ein durchdachtes Raumkonzept. Im Jahr 2000 wurde sie in Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro umfassend generalrestauriert und präsentiert sich seitdem in einem äußerst gepflegten Zustand mit klarer Linienführung und zeitloser Architektur.Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine angenehme, behagliche Atmosphäre. Vom sonnigen Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Alpen und den Bodensee - ein Ausblick, der jeden Tag besonders macht.Die zum Teil offene Forster-Stahlküche, eine hochwertige Schweizer Qualitätsmarke, ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie über Waschmaschine und Trockner der Marke Miele, die ebenfalls im Preis enthalten sind. Alle Räume sind lichtdurchflutet, funktional geschnitten und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung.Besonders hervorzuheben ist die ruhige, aber zugleich zentrale Lage: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, der Bahnhof sowie die malerische Lindauer Altstadtinsel sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung durch ihre Ausrichtung zum Innenhof eine angenehme Ruhe und Erholung.Ob als dauerhafter Wohnsitz, stilvolle Ferienwohnung oder als Altersruhesitz - diese Wohnung vereint Wohnqualität, Lagevorteile und Komfort auf ideale Weise. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und den umliegenden Skigebieten rundet das attraktive Gesamtbild ab.Kurzinfos / Highlights. ca. 103 m² Wohnfläche. 3,5-Zimmer-Wohnung, großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Balkon mit Alpen- und Seesicht. Stilvoller Kamin im Wohnbereich - sorgt für behagliche Atmosphäre. Forster-Stahlküche (Schweizer Qualitätsmarke) mit hochwertigen Geräten. Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Miele Waschmaschine und Trockner (ca. 4 Jahre alt) im Preis enthalten. Klimaanlage vorhanden. Architekturplanung und Generalrestaurierung 2000 in Zusammenarbeit mit Architekturbüro. Modernisierungen 2000: Erneuerung von Elektrik, Leitungen, Abflüssen, Heizkörpern und Fenstern. Markise (erneuert vor ca. 2 Jahren). Durchdachter Grundriss mit klarer, offener Raumaufteilung. Ruhige, dennoch zentrale Lage in Lindau-Aeschach. Fußläufig erreichbar: Ärzte, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Altstadtinsel Lindau. Vielseitig nutzbar: ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung, Familienwohnung oder Kapitalanlage. Kulturelle Angebote, Freizeitmöglichkeiten und Skigebiete in der Nähe. Dauerhafter Wohnsitz 4 Ländereck in begehrter Lage am Bodensee. Inventar im Kaufpreis enthalten: Küche, Kamin, Klimaanlage, Waschmaschine und Trockner
