Kaufpreis 79.950 €
Zimmer 2
37120 Bovenden
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Wohnung mit TG-Stellplatz ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 68 Eigentumswohnungen, Tiefgaragen- und Außenstellplätzen. Neben dem Hochhaus Südring 50 sind zugehörig die Mehrfamilienhäuser Südring 52 und 54. Das Hochhaus beherbergt insgesamt 48 Parteien und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und Gemeinschaftseinrichtungen. Das Gebäude wird durch einen Hausmeister, der direkt im Haus wohnt, betreut, sodass die Pflege und Instandhaltung jederzeit gewährleistet ist.Zu den gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen zählen:•ein Waschmaschinenraum mit Münz-Waschmaschine und -Trockner•ein Fahrradabstellraum•ein gemeinschaftlich genutzter Garten Raumaufteilung Die helle 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 52,34 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Lagerung von Gegenständen zur Verfügung.Die Böden sind mit Parkett versehen, das Bad ist modern gefliest, was der Wohnung eine ansprechende und pflegeleichte Wohnatmosphäre verleiht. Die Wohnung ist seit längerem zu einer monatlichen Kaltmiete von 373,65 € vermietet und eignet sich gleichermaßen für Paare, Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Der TG-Stellplatz erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 35,00 €. Demnach eine Mieteinnahme von aktuell 4.903,80 € pro Jahr.
