Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 4
79589 Binzen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1961 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Binzen mit individuellem Gestaltungsspielraum zu verbinden. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² erwartet Sie ein solides Haus mit Charakter, das mit durchdachter Raumaufteilung, schönem Garten und vielseitigem Ausbaupotenzial überzeugt.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zur überdachten und teilweise windgeschützten Terrasse. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den grünen Garten - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Gestalten. Auf der Erdgeschosseben befindet sich zusätzlich auch das Badezimmer mit Tageslicht. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige und helle Zimmer, die sich bestens als Schlafzimmer oder Kinderzimmer eignen. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf den langgezogenen Süd-West-Balkon, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien schafft. Der vorhandene und über einen vorhandenen Treppengang zugängliche Dachboden ist bislang ungenutzt und bietet hervorragendes Ausbaupotenzial. Hier können Sie nach Ihren Vorstellungen zusätzlichen Wohnraum schaffen - sei es ein großes Studio, ein weiteres Schlafzimmer oder ein kreativer Hobbybereich.Das Wohnhaus ist voll unterkellert, im Untergeschoss befindet sich noch ein Highlight und zwar ist hier ein weiteres geräumiges Schlafzimmer vorhanden - ideal als Elternschlafzimmer oder für Gäste nutzbar. Auch beinhaltet das Untergeschoß den Heiz- und Kellerraum. Über einen seitlichen Ein- und Ausgang gelangen Sie des Weiteren in die Garage und dem nach Süden ausgerichteten Gartenbereich. Außenbereich:Der Außenbereich dieser Doppelhaushälfte ist ein echter Pluspunkt. Der Gartenbereich lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und macht ihn wetterunabhängig nutzbar - perfekt für gemütliche Sommerabende. Der Balkon im Obergeschoss bietet zusätzlichen Freiraum mit Blick ins Grüne. Eine Garage auf dem Grundstück und ein Stellplatz davor sorgen zudem für bequemes und sicheres Parken.Binzen gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen im Dreiländereck. Die Doppelhaushälfte liegt zentrumsnah, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte - bequem erreichen können. Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zu Lörrach, Weil am Rhein und Basel profitieren Sie von kurzen Wegen sowohl ins städtische Umfeld als auch in die Natur.FazitDiese Wohnimmobilie vereint eine hervorragende Lage mit solidem Wohnkomfort und spannenden Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus eignet sich ideal für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die ihr Zuhause nach eigenen Wünschen modernisieren und erweitern möchten. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich eine Immobilie in einer der attraktivsten Wohngegenden der Region!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.
