Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 5
24568 Kaltenkirchen
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Stadtvilla wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, helle Räume und ein zeitlos elegantes Wohnkonzept. Das charakteristische Zeltdach ist mit Betonpfannen gedeckt, die aufwendig mit Kupfer verkleideten Gauben setzen edle Akzente. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gasheizung mit Warmwasserspeicher. Erd- und Dachgeschoss verfügen über angenehme Fußbodenheizung. Isolierverglaste Holzfenster, ein Kaminzug im Wohnzimmer und eine Alarmanlage runden die hochwertige Ausstattung ab.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, ein Gäste-WC sowie eine gepflegte Siematic-Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum(Vorratsraum) und direktem Zugang nach draußen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Parkettboden bietet durch seine großen Fensterflächen einen herrlichen Blick in den Garten und führt auf die sonnige Terrasse - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.Das Dachgeschoss begeistert mit einem hellen Kinderbad, einem Arbeitszimmer, zwei großen Kinderzimmern sowie einem Elternbereich mit begehbarem Kleiderschrank und einem "ensuite" Duschbad. Edles Kirschholzparkett unterstreicht das warme Wohnambiente.Der voll ausgebaute und beheizte Vollkeller bietet viel Platz: eine Werkstatt, Heizungs- und Waschraum mit Wäschewurf, einen Hobby-/Sportraum sowie einen klassischen Abstellraum. Das großzügige Grundstück liegt zentral und dennoch ruhig. Es wurde vom Landschaftsgärtner parkähnlich angelegt und gestaltet, mit schönen Plätzen zum Verweilen und einem idyllischen Teich. Eine gepflasterte Auffahrt und ein massives Doppelcarport mit Abstellraum ergänzen das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie.Der Energieverbrauchsausweis Endenergiekennwert auf: 124,2 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2020.
