Warmmiete 1.700 €
Zimmer 2
86199 Augsburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist in einem 2-Familienhaus in einer ruhigen Wohnlage in Göggingen, ca. 5 Gehminuten von der Trambahn entfernt. Herzstück der Wohnung ist ein riesiges Wohn/Esszimmer mit einem großen Panoramafenster zum großen Garten sowie einer Schiebetür zur überdachten Terrasse. Ein offener Kamin gibt bei Bedarf urige Gemütlichkeit, ein zusätzlicher Ofen (Gußeisen/Speckstein) gibt in der Übergangszeit wohlige Wärme. Selbstverständlich steht für das komfortable und unkomplizierte Heizen auch eine Zentralheizung zur Verfügung. Auf der nach Süden/Westen gehenden überdachten Terrasse kann man im Sommer schön kühl im Schatten sitzen und im restlichen Jahr bei tiefstehender Sonne die wärmenden Strahlen genießen. Der Zugang zur Wohnung ist an allen drei Eingängen (Haustür, Terasse, Schlafzimmer) ebenerdig. Das hochwertig ausgestattete Bad ist barrierearm eingerichtet mit bodenebener Dusche (ein Duschsitz kann am Handlauf eingehängt werden), unterfahrbarem Waschtisch und Washlet-WC. Eine zusätzliche Gästetoilette steht zur Verfügung. Wenn Sie ein Haustier besitzen, darf das gerne mit einziehen. Die (alte) Küche kann bei Bedarf kostenfrei übernommen werden; auf Wunsch wird sie vor dem Einzug ausgebaut und der Raum renoviert. Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden, einige Restarbeiten der Renovierung stehen noch aus.
