Warmmiete 1.400 €
Zimmer 4
52080 Aachen
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Frei ab: 15. November 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre ruhige Lage, den familienfreundlichen Schnitt und eine helle Wohnatmosphäre. Die rund 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen Abstellraum. Das Gebäude wurde 1983 errichtet und laufend instandgehalten. Im Keller stehen ein eigener Abstellraum, ein Fahrradraum und ein großer Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der Miete enthalten ist. Die jetzigen Mieter ziehen zum 27.10 aus. Neueinzug erfolgt nach Vereinbarung. Hinweis: Im April 2024 wurde eine neue Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik installiert. Durch die Erneuerung ist von einer verbesserten Energieeffizienzklasse auszugehen, die im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt ist. Der Mühlenweidweg liegt in einer beliebten und besonders ruhigen Wohnlage von Aachen-Eilendorf, angrenzend an den schön gestalteten Park am Nirmer Platz mit dem idyllischen Haarbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants – befinden sich in der Nähe. Schulen, Kindergärten und Sportangebote sind bequem erreichbar. In Laufnähe befinden sich die Buslinien 2 und 7, die eine direkte Anbindung in die Innenstadt haben. Durch die nahe verkehrende Bahnlinie ist man in 15 Minuten an der RWTH. Überregionale Ziele sind durch die Bahnlinie und nahe Autobahn gut erreichbar.
