Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
90409 Nürnberg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nürnberg! Diese im Hochparterre gelegene Etagenwohnung aus dem Jahr 1957 bietet Ihnen den idealen Rückzugsort in gepflegtem Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, erfüllt diese Wohnung alle Bedürfnisse modernen Wohnens. Eine Einbauküche - zwar nicht mehr die neueste, dafür aber mit neuen Markengeräten - ist ebenso enthalten. Auch sind in den meisten Zimmern der Wohnung elektrische Rolladen angebracht. Das Bad wurde 2005 renoviert, der Laminat-Fussboden in der Wohnung ist noch völlig in Ordnung. Auch wurden im Laufe der Zeit Modernisierungen vorgenommen, die äussere linke Gebäudeseite ist gedämmt. Auch wurde das Dach des Hauses neu gedeckt und gedämmt. Die Heizkosten sind moderat. Trotzdem ist in den nächsten Jahren die Modernisierung der Heizung geplant, auch sind die Rücklagen entsprechend sehr hoch. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem Zugang zum ruhigen Garten. Die Wohnung besticht durch helle Räume, die sich über insgesamt vier Etagen verteilen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der zur Wohnung gehörende Keller, während die gut geplante Nutzfläche von ca. 16 m² zusätzlichen Komfort bietet.Das stilvolle Badezimmer rundet das ansprechende Raumkonzept ab und sorgt für Ihre täglichen Wohlfühlmomente. Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass Sie schnell in Ihr neues Heim einziehen können. Attraktiv ist auch das angemessene Hausgeld in Höhe von 382,00 €. Im Hausgeld sind auch die Heizkosten bereits enthalten. Die genaue Abrechnung erfolgt dannüber die Heizkostenverteiler der Firma Delta. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume in dieser einladenden Etagenwohnung in Nürnberg zu verwirklichen!
