Kaufpreis 405.000 €
Zimmer 3
01099 Dresden
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser stilvollen 3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus im Herzen von Dresden.Das im Jahr 1910 errichtete Gebäude wurde 1999 im Zuge einer umfassenden Sanierung vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.Die Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Über den Flur mit praktischer Abstellkammer unter der Treppe gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit Masterbad. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnbereichs liegt die gut geschnittene, lichtdurchflutete Küche.Eine Treppe führt Sie in die obere Etage. Hier erwarten Sie ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Duschbad - ideal nutzbar als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Gästebereich.Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 802,86 € zzgl. 35,34 € Stellplatzmieten vermietet. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, eine der angrenzenden freien Wohnung mit zu erwerben. Eine 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung sowie eine 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung grenzen an diese Wohneinheit.Im Juli 2025 erfolgte die Umwandlung in Wohneigentum. Mit jedem Wohnungsverkauf wird ein Anteil des Kaufpreises der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Nach Abschluss aller Verkäufe wird diese voraussichtlich auf rund 40.000 € anwachsen. Weitere Wohneinheiten im Haus stehen ebenfalls zum Verkauf - entsprechende Exposés übersenden wir Ihnen bei Interesse gern.
