Kaufpreis 7.900 €
44809 Bochum
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Frei ab: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Aufruf kommen insgesamt sechs zusammenliegende Flurstücke in Bochum Hamme. Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich überwiegend um eine Grünfläche, teilweise überwachsen oder verbracht. Es sind einzelne, nicht genehmigte aber auch nicht mehr nutzbare, kleinere Bauten vorhanden. Deren Zweck ist nicht bekannt (Gewächshaus?). Sie sind baufällig und können nur noch abgerissen werden. Auf den schmalen Flurstücken (114, 1645) verläuft ein Trampelpfad. Über diesen wird das Verkaufsobjekt anscheinend begangen. In den Grundbüchern sind in Abt. II Wegerechte mit veralteten Flurstücksbezeichnungen eingetragen. Im Wege einer Identitätsfeststellung wurde die Zuordnung zu den aktuellen Bezeichnungen hergestellt (in den Abbildungen enthalten). Kurzfassung: Die Flurstücke 106 und 110 haben ein Wegerecht über die Flurstücke 115 und 1644, das Flurstück 1644 hat ein Wegerecht über das Flurstück 115. Wie genau das Verkaufsobjekt an sich erschlossen ist, muss noch vom Ersteher geklärt werden. Miet- oder Pachtverträge sind nicht vorhanden. Es ist nicht auszuschließen, dass einzelne Teile oder die Fläche vertragslos illegal genutzt werden. Das Verkaufsobjekt steht somit dem Erwerber sofort zur Eigennutzung zur Verfügung. Das Verkaufsobjekt liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, wobei jedoch aufgrund der nicht klaren Erschließung eine Wohnbebauung wohl nicht möglich ist. Diese wird hier bei der Bewertung des Mindestgebotes auch nicht unterstellt. Die Flurstücke werden aktuell mit einem Bodenrichtwert von 280 Euro/m² bei BORIS NRW bewertet. An die Grundstücke grenzt eine Kleingartenanlage gemäß Bundeskleingartengesetz an. Diese weist einen aktuellen Bodenrichtwert von 15 Euro/m² auf. Die planerische Zuordnung der Verkaufsfläche ist unklar. Die Klärung obliegt dem Käufer. Das Grundstück können Sie auf der Auktion der Galundo GmbH (www.galundo.de) zum Mindestpreis von 7.900,- Euro (zzgl. einer Käufercourtage von 11,9% inkl. MWSt) erwerben. Die Auktion findet am 18.11.2025 statt, lassen Sie sich rechtzeitig frei schalten und geben Ihr Mindestgebot ab.