Warmmiete 1.050 €
Zimmer 3
94508 Schöllnach
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 830 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die moderne und helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 2022 fertiggestellten und kernsanierten Energieeffizienz-Mehrfamilienhauses im Herzen von Schöllnach. Ihr zukünftiges Zuhause besteht aus: - Ein großes Wohnzimmer inkl. TV- & LAN-Anschluss mit Balkonzugang. - Eine große Küche mit genügend Platz für Ihren Essbereich & Zugang zum Balkon. - Einem schönen Schlafzimmer ca. 16 m² inkl. TV- & LAN-Anschluss. - Einem Kinderzimmer/Büro. - Einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken, WC und Fenster. - Einem großen Eingangsbereich (Diele) mit genügend Platz für die Gardarobe. - Einem Gäste-WC mit Fenster. - Einem großen Abstellraum/Speisekammer inkl. Waschmaschinenanschluss. - Großer Balkon bzw. Loggia mit ca. 5,5 m², Licht und Strom. - Ein großes Kellerabteil. - Ein PKW-Stellplatz. Über die Diele lassen sich alle Räume bequem erreichen. Eine schöne Loggia vollendet diese Wohnung. Das aus 10 Wohneinheiten bestehende Mehrfamilienhaus wurde nach dem KfW-55-Standard (Erneuerbare Energien) erbaut. Hierdurch wird ein geringer Energieverbrauch (Warmwasser, Heizung) gewährleistet. So werden die gut isolierten Wohnräume mit einer Pelletheizung beheizt, wobei die Raumtemperatur für jeden Raum mittels Thermostat individuell geregelt werden kann. Ebenfalls als großer Vorteil ist die Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Alle Fenster und Balkontüren sind mit Dreifachverglasung. Es befindet sich ein modernes LAN-Netzwerk in der Wohnung, somit auch ideal für Homeoffice geeignet. Alle Böden bestehen aus langlebigen Vinylböden oder Fliesen. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in nächster Nähe: Metzger, Bäcker, Fitnessstudio, Einkaufsmärkte u. v. m. Die Wohnung wurde bereits leergeräumt und ist somit sofort bezugsfertig bei Bedarf! Energieausweis: Bedarfsausweis EEK: C mit 79 kWh/(m²-a) BJ Wärmeerzeuger: 2021 Pellet-Zentralheizung Gültig bis 29.02.2032 Kostenübersicht: KM: 830 € NK: 220 € SP: 25 €
