Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 4
47918 Tönisvorst
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Garten liegt in unmittelbarer Nähe des Ortskern von Tönisvorst / St Tönis. Sie befindet sich in einer ruhigen Spielstraße / Sackgasse mit Einfamilienhäusern. Im Ortszentrum von Sankt Tönis mit seiner schönen Fußgängerzone sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Entfernungen: - Schulen/Kindergärten: 2-10 Gehminuten - Haltestellen Bus/Straßenbahn: 2-10 Gehminuten - Schwimmbad: 5 Gehminuten - Sportplatz/Tennisplätze/Padel-Tennis-Halle: 5 Gehminuten - Diverse Ärzte: ca. 2-10 Gehminuten Lebensmittelgeschäft: Rewe, Globus, Aldi, Lidl, Penny, Netto: ca. 2 Autominuten Autobahnanschluss zur A44, Auffahrt, Forstwald oder Münchheide erreicht man jeweils in wenigen Minuten. - Ca. 25 km bis Düsseldorf - Ca. 20 km nach Mönchengladbach Bauart: Bei dem im Jahre 1995 erbauten Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Dreifamilienhaus mit Satteldach. Das Haus wurde in massiv Bauweise erstellt und jede Einheit ist mit eigener Heizungsanlage ausgestattet. Garten: Ein wunderschön angelegte ca. 100m² großer Garten mit zwei auf unterschiedlichen Ebenen liegenden Terrassen. Im hinteren Teil befindet sich ein Gartenhaus für die Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräte. Zugang zum Garten/Terrasse von der Küche und vom Wohnzimmer, so hat man z.B. die Kinder immer im Blick. Wohnfläche: Es stehen ca 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 40 qm), Küche (ca. 10 qm), Schlafzimmer und Bad mit Dusche, sowie Gäste-WC. Im Souterrain-Bereich befinden sich ein großes Schlafzimmer (ca. 16 qm) mit Zugang zur unteren Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer (ca 9 qm), ein Bad mit Badewanne sowie ein Abstellraum. Gemeinschaftsräume für Heizung, Waschmaschine und Trockner sind über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar. Die genaue Aufteilung der Wohnung nehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung ist in allen Belangen überdurchschnittlich hier seien einige Details beispielhaft genannt - Echtholzmassivparkett Eiche im Wohnbereich - Betontreppe mit Natursteinbelag vom Erdgeschoss ins Souterrain - Gesicherte Fenster - Elektrische Rollläden - Fachmännische Fliegengitter-Schwenktüren - Pavillon auf Terrasse Stellplatz vor dem Haus inklusive. Zusätzlicher Kauf eines 1,5 großen Tiefgaragenstellplatzes möglich. Küche (von 2024) ist nicht im Kaufpreis enthalten, Ablöse möglich Hausgeld z.Z. 318,00 €/Monat
