Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 6
26409 Wittmund
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser Bungalow in Ortsrandlage von Burhafe, 26409 Wittmund, bietet ein geräumiges und komfortables Wohnambiente. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Obergeschoss mit insgesamt sechs Zimmern. Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 sorgt für behagliche Wärme. Zusätzlich zur Flächenheizung bieten Küche, Esszimmer sowie das Badezimmer im Erdgeschoss eine angenehme Fußbodenheizung. Das Badezimmer wurde vor etwa fünf Jahren behindertengerecht umgebaut. Im Erdgeschoss finden Sie folgende Räume: geräumige Küche, gemütliches Wohnzimmer mit Stube (Eiche Echtholzparket), Schlafzimmer (Korkparket), behindertengerechtes Bad, Gäste-WC, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Garage, Sommergarten und Schuppen. Das Obergeschoss bietet einen Raum mit Anschlüssen für eine Küche, zwei Schlaf/Wohnräume, ein Bad und einen Abstellraum. Dadurch ist der Bungalow sogar als zwei Parteienhaus nutzbar. Schnelles Internet kann über ein vorhandenen Kabelanschluss oder über einen Glasfaseranschluss realisiert werden. Das Gebäude befindet sich im Ausbaugebiet von Glasfaser Nordwest und bietet somit die Möglichkeit, verschiedene Anschlussanbieter zu nutzen. Ein Mobilfunkmast der Telekom ist in Sichtnähe. Ein Mähroboter erleichtert die Gartenpflege. Baujahr: 1998 Zimmer: 6 Wohnfläche: ca. 155 m2 Grundstücksfläche: 1.106 m2 Qualität der Ausstattung: normal/gehoben Bodenbelag Erdgeschoss: Fliesen, Parkett Bodenbelag Obergeschoss: Teppichboden Ausstattung Bad: Dusche Badezimmer: 2 Gäste WC: 1 Garagenanzahl: 1 Garagenplätze: 1 Terrasse: 1 Sommergarten: 1 Kabelanschluss: vorhanden Glasfaseranschluss: möglich Befeuerung Energieträger: Gas Energieausweis: vorhanden Energieefiziensklasse: D Energiekennwert: 125,8 kWh/(m2*a) Kaufpreis: 325.000,00 Euro Käuferprovosion: Keine Burhafe, ein Ortsteil der Stadt Wittmund, bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Ein Bahnhof (Haltepunkt) sorgt für gute Anbindung. Familien finden hier eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Hausarzt- und eine Tierarztpraxis, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Pizzeria. Für Autofahrer gibt es eine Autowerkstatt und weiterhin einen Landhandel. Sportbegeisterte können sich in der Sporthalle oder auf dem Fußballplatz auspowern. Alles ist fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet Burhafe ein reges Vereinsleben und ein gut ausgebautes Radwegenetz. Die Nordseeküste mit den Nordseebädern ist nur 14 km entfernt.
