Kaufpreis 599.500 €
Zimmer 8
41844 Wegberg
Größe 364 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Modernes Einfamilienhaus in ToplageDieses großzügige und moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Das Objekt ist nach WEG in zwei Einheiten aufgeteilt. Zum Verkauf steht hier das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 256 m² - ideal für Familien mit gehobenen Ansprüchen an Komfort, Raum und Stil.Raumaufteilung & AusstattungDas Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen plus Keller.Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie direkt in die helle Küche gelangen. Diese kann auf Wunsch vom jetzigen Eigentümer übernommen werden - Details hierzu besprechen wir gerne bei einer Besichtigung vor Ort.Von der Küche aus führt der Weg weiter in das weitläufige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Der angeschlossene Wintergarten bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten.Ein separates Kaminzimmer lädt zum Entspannen in gemütlicher Atmosphäre ein. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, direkt im Eingangsbereich.Über die Küche erreichen Sie eine kleine Seitenterrasse, während Sie vom Wohnzimmer oder Wintergarten auf die überdachte Hauptterrasse mit Außenkamin gelangen - perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien.ObergeschosseIn den beiden oberen Etagen erwarten Sie vier geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.Drei dieser Zimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer - optimal für Familienmitglieder oder Gäste mit individuellen Rückzugsorten.Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.UntergeschossDer Keller besticht durch seine hochwertige Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Vorrats- und Waschraum sowie dem Heizungsraum (mit neuer Gasheizung) finden Sie hier einen Saunabereich für private Wellnessmomente.Ein weiteres Highlight ist ein separates Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem, modernen Bad - ideal als Gästebereich, Fitnessraum oder privater Rückzugsort.AußenbereichDer großzügige Garten bietet reichlich Platz für Freizeit, Spiel und Erholung. Zwei Terrassen - eine davon überdacht und mit Kamin - schaffen eine einladende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Ein Gartenhaus nahe dem Hauseingang bietet zusätzlichen Stauraum oder kann kreativ genutzt werden.ParkmöglichkeitenMehrere Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.Die Garage mit direktem Zugang zum Haus gehört zur Einliegerwohnung, kann jedoch bei Bedarf vom Eigentümer der Wohnung angemietet werden - ideal für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.ZusatzinformationDerzeit ist der Verkauf des Haupthauses vorgesehen.An das Gebäude grenzt eine Einliegerwohnung mit separatem, barrierefreiem Eingang, eigenem Terrassenbereich und direktem Zugang zum Haupthaus.Diese kann optional bei Abgabe eines passenden Angebots mit erworben werden.Durch die zweite Wohneinheit bietet sich auch eine Nutzung als Praxis, Büro oder kombinierte Wohn- und Arbeitseinheit an - ideal, um modernes Leben und professionelles Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.
