Warmmiete 1.660 €
Zimmer 2
81735 München
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.380 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schön geschnittene 52 Quadratmeter große 2-Zimmer Wohnung zum voraussichtlichen 01.12.2025 zu vermieten: Die Wohnung verfügt über eine schöne Loggia mit Zugang in den Gartenbereich über eine weitöffnende Esszimmertür. Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regelbar (Fernwärme Münchner Stadtwerke) Hochwertige Keramikfliesen, Drittelverbandverlegung in der gesamten Wohnung, Fliesengröße 30/60 Dusche bodengleich gefliest, Glasschiebetüre Handtuchheizkörper im Bad Raffrollos, einzeln steuerbar über Fernbedienung. Loggia: gepflastert, Hochpaterre, Zugang über weitöffnende Schiebetüre, Blick auf begrünte Innenanlage Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Video-Gegensprechanlage Gehobene Ausstattung mit Waschtisch von Laufen, Fliesen von Villeroy & Boch, Armaturen von HansGrohe Aufzug zur Tiefgarage und in die Kellerräume Teilmöbliert: Neue moderne Einbauküche mit Induktionsplatten, Elektroherd, Spülmaschine u.a. Einbauschrank in der Diele und Einbauschrank als Garderobenschrank im Eingangsbereich Beleuchteter Spiegelschrank im Bad mit Waschbecken Unterschrank Vorbereitete Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im großzügigem Bad. Im Keller seht ein großes absperrbares Abteil zur Verfügung. Der Einzel-Tiefgaragenplatz ist sehr breit und leicht zugänglich zum Parken im ersten UG. U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum: Haltestelle der U5 und mehrerer Buslinien Neue Bushalterstelle und neuer Edeka an der Franz- Heubl-Straße ( Parallelstraße 1min fußläufig), Weitere Einkaufsmöglichkeiten und auch Cafes entstehen hier. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: z. B. Einkaufs-Center Neuperlach – pep ( 1,5km) Viele Freizeitmöglichkeiten: z. B. im nah gelegenen Truderinger Wald, im Perlacher Forst, Ostpark
