Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
13507 Berlin
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Frei ab: 11. September 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen klaren Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Die durchdachte Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und spricht ein breites Klientel an - von Paaren über kleine Familien bis hin zu Berufstätigen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.Das großzügige, helle Wohnzimmer bildet den zentralen Raum der Wohnung und überzeugt durch vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten, wodurch es sich sowohl für gemütliches Wohnen als auch für repräsentative Zwecke eignet. Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen - ein entscheidender Vorteil für die Vermietbarkeit.Die funktionale Einbauküche bietet Platz für einen kleinen Essbereich, während das praktisch gestaltete Badezimmer das Gesamtbild abrundet. Ein klar strukturierter Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche.Ein besonderes Plus: Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sofort verfügbar. Investoren können sie kurzfristig vermieten oder nach eigenem Konzept modernisieren, um den Wert und die Attraktivität weiter zu steigern.Dank der gefragten Lage, der attraktiven Grundrissgestaltung und der sofortigen Verfügbarkeit stellt diese Immobilie eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage dar - ideal für Anleger, die auf stabile Renditen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial setzen.
