Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 7
40593 Düsseldorf
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses großzügige, freistehende Zweifamilienhaus im idyllischen Düsseldorf-Urdenbach, direkt an der Grenze zu Benrath und nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des Düsseldorfer Südens und bietet eine ideale Verbindung aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Nähe.Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten:- Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 100 m² mit direktem Zugang zum Garten.- Im Obergeschoss stehen ca. 90 m² zur Verfügung - ebenfalls mit eigenem, geschütztem Gartenanteil.Diese Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage in einer wertstabilen Lage.Das großzügige Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen und spüren den besonderen Charme dieser gewachsenen Wohngegend. Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Adressen Düsseldorfs - naturnah, gepflegt und mit hervorragender Nachbarschaftsstruktur.Die Nähe zum Rhein und zur Urdenbacher Kämpe lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten an der frischen Luft ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A59 und A46 erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt oder Köln in kurzer Zeit.Das Gebäude wurde 1990 vollständig entkernt, umgebaut und erweitert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das auch für eine individuelle Neubebauung in Abstimmung mit der Stadt Düsseldorf genutzt werden kann. Das Haus ist teilunterkellert.
