Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 4
59077 Hamm
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende und in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1951 bietet Ihnen auf einem ca. 261 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von rund 101,40 m² sowie zusätzliche ca. 63,53 m² Nutzfläche.Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das vielseitige Ausbaupotenzial.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Wintergarten, über den Sie direkten Zugang in den pflegeleichten Garten haben - ideal für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad, das sich aufgrund des anstehenden Sanierungsbedarfs perfekt eignet, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf derselben Etage liegen zudem das helle Elternschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon sowie ein Kinderzimmer.Der gedämmte, jedoch noch nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Potenzial: Mit einem Ausbau könnten hier rund 23 m² zusätzlicher Wohnraum entstehen - beispielsweise für ein weiteres Kinder- oder Hobbyzimmer.Abgerundet wird das Raumangebot durch den Vollkeller, der Ihnen vielfältige Abstellmöglichkeiten bietet.Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2017.Die Einfahrt neben dem Haus bietet ausreichend Platz für 1-2 PKW-Stellplätze - praktisch für Sie und Ihre Gäste.Fazit:Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier ein Haus ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und ihm neuen Glanz verleihen.Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
