Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 3
63322 Rödermark
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Frei ab: 15. Dezember 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinweis:Der Eigentümer dieser Immobilie ist kürzlich verstorben. Das Haus ist derzeit noch nicht geräumt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Angehörigen können derzeit keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden, da sich noch persönliche Gegenstände im Haus befinden. Die vollständigen Objektunterlagen, die genaue Objektadresse sowie der Zugang zum 360 Grad Rundgang werden ausschließlich nach Bestätigung des Maklervertrages freigeschaltet. Sie erhalten dazu zwei separate E-Mails. Bitte befolgen Sie die Hinweise in den E-Mails vollständig , damit wir Ihnen das Exposé vollständig freischalten können. Vielen Dank!Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Rödermarks - im ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohngebiet Breidert von Ober-Roden. Das freistehende Haus steht auf einem großzügigen, ca. 647 m² großen Grundstück mit idealer Süd-/ Südwest-Ausrichtung. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² bietet es viel Raum für individuelle Wohnideen.Der klassische Grundriss überzeugt durch klare Aufteilung: ein helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten, angrenzender Essbereich, Küche, Eltern-und Kinderzimmer, 2 Bäder und 1 separates Gäste-WC. Der weitläufige Außenbereich ist das Herzstück der Immobilie: eine große Rasenfläche mit viel Platz - hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden. Eine Garage sowie ein PKW Stellplatz vor der Garage komplettieren das Angebot.Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet. Je nach Wunsch lässt sich die Immobilie modernisieren und an aktuelle Wohnbedürfnisse anpassen - eine hervorragende Basis für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Das großzügige Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 11,60 x 10,11 m ist ausbaufähig und ermöglicht eine Erweiterung um mehrere zusätzliche Zimmer, ein Studio, Büro oder Hobbybereich. Somit bietet die Immobilie beste Voraussetzungen, sich langfristig an wachsende Wohnbedürfnisse anzupassen.Besonders praktisch: Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich ein wohnlich ausgebautes Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC - ideal z.B. für Gäste, Jugendliche oder als separates Homeoffice.Fazit: Diese Immobilie vereint eine hervorragende Lage, solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die Wert auf ruhiges Wohnen in gefragter Umgebung legen.
