Kaufpreis 327.000 €
Zimmer 3
67577 Alsheim
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen - in 2021 komplett sanierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung!Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit vier Wohnungen in entspannter Nachbarschaft.Sie besticht nicht nur durch ihr modernes Design, sondern auch durch die qualifiziert durchgeführten Sanierungsarbeiten. Diese umfassen neben neuen 3-fach verglasten und absperrbaren Fenstern mit Rollläden und Fliegengittern, auch die komplette Elektrik, Wasserleitungen, alle Bodenbeläge, neue Türen (Glas für mehr Licht) inklusive der Zargen sowie eine neue Innentreppe vor hochwertiger Natursteinwand. Das neue und moderne Tageslichtbad verfügt über eine begehbare Dusche.Zusätzlich wurde 12/2023 eine neue Gas-Brennwert-Etagenheizung mit neuen Heizkörpern eingebaut (darf ohne Auflagen weiterbetrieben werden).Eine tolle Einbauküche mit kleiner Frühstückstheke hat hochwertige Markengeräte von Bosch, wie Kühlschrank, Backofen und ein Kochfeld mit Muldenlüfter.2025 werden noch zwei neue Klimageräte eingebaut.Die Wohnung hat einen direkten Zugang zum darüberliegenden gedämmten Dachbodenbereich. Diesen kann man zum zusätzlichen Abstellen benutzen. Vorrausschauend wurde auf dem eigenen Kfz.-Stellplatz bereits eine Wallbox zum Laden eines Elektroautos installiert. Das Treppenhaus wurde bereits renoviert.Im Haus gibt es einen gemeinsamen Waschraum sowie ein eigenes Kellerabteil.Für die Fahrräder ist im Hauseingangsbereich genügend Platz.Der Wohnung sind ca. 90m² Gartenbereich zur alleiningen Nutzung zugeordnet. Eine entsprechende Abgrenzungsmauer ist gerade im Bau.Sobald es die Wetterbedingungen zulassen wird ein neuer Rollrasen verlegt.Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.Das Haus wird selbst verwaltet. Monatlich gehen insgesamt 200,-€ (60,-€ Anteil der Wohnung) auf das Rücklagenkonto. In den Nebenkosten von 119,-€ sind enthalten Versicherung, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Kontoführung und Oberflächenwasser. Heizkosten werden nach individuellem Verbrauch berechnet.Die Wohnung wird zum Februar 2026 frei. Über die Vermietbarkeit des Objektes informieren wir Sie gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin.EIN NEUER ENERGIEAUSWEIS LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR!