Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 8
72622 Nürtingen
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Frei ab: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gerne bietet Ihnen FMC Schuster Immobilien ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Ausbaupotential zum Kauf an. Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.168 m² in schöner Lage von Nürtingen. Es bietet vielseitige Möglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Verwirklichung eines modernen Wohntraums mit viel Platz. Raumaufteilung Hauptwohnung - ca. 136 m² Wohnfläche Obergeschoss: • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkon und Zugang zur Terrasse • 4 Schlafzimmer • Küche • Tageslichtbad • Separates WC Einliegerwohnung - ca. 50 m² Wohnfläche Erdgeschoss: • 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Arbeitsraum • Küche • Tageslichtbad mit WC Dachgeschoss: Nicht ausgebaut, bietet zusätzliches Ausbaupotential Kellergeschoss: Beim Betreten des Hauses befinden sich rechts diverse Kellerräume – ideal als Stauraum oder für Hobby-/Hauswirtschaftszwecke. Ausstattung und Zustand das Haus ist nicht gedämmt und sanierungsbedürftig, bietet aber mit seiner durchdachten Aufteilung und der hellen Raumgestaltung eine hervorragende Basis für eine individuelle Modernisierung. Die Holzfenster mit Doppelverglasung und die bestehende Ölheizung sind funktionsfähig , entsprechen jedoch nicht dem aktuellen energetischen Standard. Außenbereich Das große Gartengrundstück lässt viel Raum für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder sogar ein zukünftiges Garten-/Gewächshaus. Eine Einzelgarage sowie 3 Außenstellplätze sind vorhanden. Besonderheiten auf einen Blick • Zwei getrennten Wohneinheiten • Großes sonniges Grundstück • Viel Licht in allen Räumen • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Ausbaufähiges Dachgeschoss • Schöne Wohnlage in Nürtingen • Ideal für Familien, Investoren und Handwerker Zahlen und Daten Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Grundstücksfläche: ca. 1.168 m² Wohnfläche gesamt: ca. 186 m² Ort: Nürtingen Baujahr: 1972 Zimmeranzahl gesamt: 7 Stellplätze: 1x Einzelgarage 3x Außenstellplätze Heizung: Ölheizung Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung Zustand: sanierungsbedürftig, ungedämmt Besonderheit: großes Ausbaupotential Das Haus freut sich auf neue Eigentümer und kann sofort bezogen werden. Mit der Bilder-Illustration zu dieser Immobilie möchten wir eine Möglichkeit aufzeigen, wie das Haus nach einer Renovierung oder Sanierung aussehen kann. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie. Die Grundrisse dienen zur Illustration und sind nicht maßstabsgerecht. Die dargestellten Gegenstände werden nicht mitverkauft. Die verwendeten Texte und Bilder sowie alle anderen Inhalte sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung oder Verwendung dieser Texte und Bilder ist ohne ausdrückliche Zustimmung von FMC Schuster Immobilien nicht gestattet.
