Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 15
27313 Dörverden
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kleines Vorwort warum erst alles fertig gemacht wurde vor 2- 3 Jahren und jetzt der Verkauf. Ich Wander aus. Ich verkaufe hier ein drei Familien Haus. Also mit drei Wohnung. Das Grundstück ist ca. 1000qm Groß. Erdgeschoss ca.142 qm. Erste Stock 140 qm. Dachboden vorbereitet für den Ausbau. Zwei Kellerräume. Anbau der für meine Firma genutzt wurde 110 qm. Carport mit 2-3 Stellplätzen. Einfach Fotos ansehen. Ab Hausanschluss Wasser und Strom Neu. Gesamte Haustechnik (Strom) Neu. Wurde alles in den letzten drei Jahren gemacht. Fenster und Türen Neu. Wurden vor drei Jahren Neu gemacht. Sehr gute Qualität. Firma Sievers. Große Photovoltaik Anlage. Sie hat 12,8 KW. Mit großen Speicher. Ging vor ca.2 Jahren in Betrieb. Produzierte 2024 ca.20000 KW. Heizungsanlage( Gasbrenner) wurde 2022 neu eingebaut. Das Haus ist sehr gut entkernt. Bausubstanz würde ich mit Sehr Gut benoten. Es gibt noch viel mehr was es hier gibt. Aber das kann man nicht alles schreiben. Es ist ein Privat Verkauf. Also OHNE Makler kosten. Ich hatte einen Makler hier der das Haus mit einen Verkaufspreis von 450.000€ schätz. Immowelt Marktwert schätzung Maximal 440000€. Mittelwert bei 387000€. Aber es muss viel Renoviert werden. Also wollen wir Realistisch bleiben. Das Haus wird frei übergeben. Keine Mieter. Man kann natürlich auch sofort Einziehen. Kleine Info was es an Geld gibt für Vermietung. Ich habe für die 2 Oberen Wohnung vom Landkreis 1180€ bekommen. Für die untere Wohnung 760€. Für den Eingespeisten Strom 1200€ pro Jahr. Die Stromkosten für das Gesamte Haus sind von 422€ auf 124€ pro Monat gesunken, nachdem die Photovoltaik in Betrieb war. Betriebskosten für das Haus: 96€ Grundsteuer pro. Jahr. Strom 124€ monatlich. Gas 525€ pro Monat. Empfehlung für Gas ist auf Flüssiggas umzustellen was die Kosten halbiert. Wasser, Versicherung, Müllabfuhr liegt an jeden selber. Das Haus ist gut geeignet für jemanden der auch eine Werkstatt braucht. Der Anbau ist 110qm groß und Beheizt.(siehe Fotos) Wenn ihr frage habt schreibt mich einfach an. Ich werde so schnell wie möglich antworten.