Warmmiete 1.400 €
Zimmer 3
40589 Düsseldorf
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 1.190 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in Düsseldorf-Holthausen (ca. 75 m²) Kaltmiete: 1.191 € (15,88 €/m²) · Nebenkosten: nach Verbrauch/Abrechnung · Kaution: 3 Nettokaltmieten Verfügbar ab: nach Vereinbarung · Etage: 1. Etage Objektart: Mehrfamilienhaus (Baujahr 1956, kernsaniert) Highlights • Kernsanierung – sehr geringe Heizkosten (energetisch modernisiert) • Ruhige Wohnlage in Holthausen • Gartennutzung (perfekt für Paare / kleine Familien) • Frisch weiß gestrichen, neues Bad (komplett erneuert) • Küche neu gefliest • Einheitlicher Laminatboden in den Wohnräumen • Lackierte/aufgearbeitete Türen, gepflegtes Treppenhaus Aufteilung (ca. 75 m²) • Wohn-/Esszimmer • Schlafzimmer • Kinder-/Arbeitszimmer • Küche • Tageslichtbad mit Dusche/Badewanne (neu) • Flur • Kellerraum (falls vorhanden) • Gartennutzung hinter dem Haus (gemeinsam / nach Hausordnung) Ausstattung • Moderne Wärmeversorgung, neue Fenster/Dämmung (kaum Heizbedarf) • Hochwertige Sanitärobjekte, neue Leitungen • Laminat in Wohnräumen, Fliesen in Küche/Bad • Kabel-/Glasfaser je nach Verfügbarkeit • Waschmaschinenanschluss (Wohnung/Keller – bitte angeben) Lage Holthausen bietet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung (ÖPNV/Autobahn), Einkaufsmöglichkeiten, Kitas/Schulen und Grünflächen in der Nähe. Mietkonditionen & Unterlagen Wir suchen verlässliche, langfristig orientierte Mieter (ideal für Paare oder Familien mit 1–2 Kindern). Bitte bringen Sie zu Besichtigungen mit: • Selbstauskunft • Einkommens-/Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate • Schufa-Auskunft (aktuell) • Ausweiskopie Kontakt Bitte stellen Sie sich kurz vor (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin.
