Warmmiete 995 €
Zimmer 3
45657 Recklinghausen
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 305 €
Kaltmiete 690 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modern geschnittene lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude. Das Gebäude verfügt über 5 Stockwerke mit je einer Wohnung pro Stockwerk. Sie befindet sich auf der oberen Etage (also 4. OG). Das Gebäude erfüllt die Anforderungen der Wärmeschutzverordnung, hat vor 10 Jahren entsprechende Dämmmaßnahmen erhalten und garantiert somit Planbarkeit und Kostenübersicht für die Zukunft. Der Energieausweis wird zur Zeit neu erstellt und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden. Die Wohnung ist über einen Aufzug bzw. das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung ist vor 2 Jahren von Grund auf renoviert worden und umfasst Küche, Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Loggia (4,32 m lang, 6 qm, Südwestausrichtung) und Abstellraum. Ein Kellerraum, ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller gehören dazu. Sie wird zentral über Fernwärme geheizt. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Die Lage ist zentral, ruhig und mit optimaler Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, div. Schulen, ÖPNV und Infrastruktur. Die Innenstadt Recklinghausens, der Hauptbahnhof RE und das Ruhrfestspielhaus mit seinem schönen Stadtgarten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und können mit einem Anwohnerschein benutzt werden. In der Warmmiete sind sämtliche Nebenkosten, wie Heizung, Wasser, Flurreinigung, Müllabfuhr (incl. Abholservice), Gartendienst und Winterdienst enthalten. Die Wohnung kann nach Absprache mit dem jetzigen Mieter auch zu einem früheren Termin bezogen werden. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
