Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
18439 Stralsund
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001, massiv erbaut und in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m² und verteilt sich auf vier Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, ein vollwertiges Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen ausgebauten Spitzboden. Das Grundstück umfasst rund 500 m² und befindet sich im Erbbaurecht, der monatliche Erbbauzins an die Hansestadt Stralsund beträgt 205,78 €.Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen. Im Erdgeschoss befindet sich die helle Küche mit Einbauküche, deren Geschirrspüler im Jahr 2024 erneuert wurde. Das Gäste-WC wurde komplett modernisiert, inklusive neuer sanitären Einrichtungen. Im Flur und im Wohnzimmer wurden die Heizkörper ersetzt, und im gesamten Erdgeschoss wurde ein hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden verlegt. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Entkalkungsanlage, die für weiches Wasser im gesamten Haus sorgt.Im Obergeschoss erwartet Sie ein vollwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Der Spitzboden wurde im Jahr 2009 komplett ausgebaut und über eine platzsparende Raumspartreppe erschlossen. Er bietet zusätzlichen, wohnlich nutzbaren Raum, beispielsweise als Hobby- oder Arbeitsbereich. Die Heizungsanlage im Dachgeschoss wurde 2024 erneuert, sodass kein Instandhaltungs- oder Modernisierungsstau besteht.Das Außenareal präsentiert sich ebenso gepflegt und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der Garten ist geschmackvoll angelegt und lädt mit einer großen Terrasse zum Entspannen ein. Ein geräumiges Gartenhaus bietet Platz für gesellige Grillabende mit mehreren Personen, während ein separater Geräteschuppen Raum für Gartengeräte schafft. Im Jahr 2013 wurde zudem ein Carport errichtet, der Ihr Fahrzeug witterungsgeschützt unterbringt.
