Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 3
06114 Halle (Saale)
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Dachgeschosswohnung in der Robert-Blum-Straße 1 in 06114 Halle (Saale). Die Wohnung verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Räume, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dachflächenfenster. Das besondere Highlight ist die weitläufige Dachterrasse zum ruhigen Innenhof - eine echte Wohlfühloase mitten in der Stadt und ideal für entspannte Stunden im Freien.Das Gebäude wurde im Jahr 1995 im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in Wohnungseigentum aufgeteilt. Der Eigentümer hat die Wohnung seitdem dauerhaft vermietet und die Mietentwicklung bewusst moderat gehalten. Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei ca. 6,25 €/m² und damit deutlich unter dem marktüblichen Niveau des Paulusviertels. Eine perspektivische Anpassung bietet daher attraktives Potenzial.Für Eigennutzer ist zu berücksichtigen, dass der aktuelle Mietvertrag aus dem Jahr 2016 stammt. Nach Eigentumsumschreibung wäre bei einer Eigenbedarfskündigung eine gesetzliche Kündigungsfrist von sechs Monaten einzuhalten.Fairerweise sei erwähnt, dass in der Wohnung innerhalb der vergangenen rund 30 Jahre nur wenige Modernisierungsmaßnahmen erfolgt sind. Es wurden überwiegend kosmetische Anpassungen vorgenommen, sodass je nach Nutzungsvorhaben Renovierungen einzuplanen sind.Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden die veröffentlichten Innenaufnahmen digital hinsichtlich der Möblierung verändert. Grundriss, Raumproportionen und Ausstattung entsprechen dem tatsächlichen Zustand. Eine virtuelle 360°-Besichtigungstour stellen wir Ihnen gern nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung.
