Warmmiete 2.683 €
Zimmer 5
85560 Ebersberg
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Nebenkosten: 283 €
Kaltmiete 2.250 €
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Mietobjekt bietet Ihnen eine idyllische Lage und eine Fülle weiterer moderner Annehmlichkeiten, für guten Wohnkomfort. Bereits von außen fällt der aufwendige Baustil als Fachwerkbau auf.Das Herzstück im Erdgeschoss, ist die neue und moderne Einbauküche mit Kochinsel und anschließendem gemütlichen Essbereich. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten und ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-Bad, vervollständigen diese Etage. Im 1. Stock findet sich ein schönes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein neues Badezimmer. Daran anschließend gibt es einen Bereich, der für Gäste genutzt werden kann (Abtrennung mit einer Wand wäre als Option möglich). Ein weiterer Raum steht als Kinder- oder Jugendzimmer zur Verfügung, von hier aus geht es auch auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Der Hobbyraum im Untergeschoss mit seinen ca. 127 Quadratmetern und einer Stehhöhe von 3 Metern, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier kann man z.B. ein Heimkino, Spielzimmer und einen Sportraum verwirklichen. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Stellplätze und eine Garage mit Ladestation/Wallbox bereit (insgesamt zzgl. 150,00 Euro/Monat). Die Anmietung einer großen Halle (beheizt) ist optional möglich (zzgl. 600 Euro/Monat) und erlaubt die Nutzung einer zusätzlichen Gartenfläche (ca. 594 Quadratmeter).Dieses Objekt ist zum Teil in Abrechnungsgemeinschaft mit dem angrenzenden Nachbarobjekt (Betriebskosten nach §2 BetrKV). Das Nachbarobjekt ist bereits vermietet. Die Grundstücksgröße mit beiden Objekten umfasst 1.484 Quadratmeter, Die Gesamt-Grundstücksgröße von diesem Objekt entspricht ca. 475 Quadratmetern (das Haus inklusive, der Garten ist somit kleiner). Das Haupthaus wurde im Jahr 1984 errichtet, ein Anbau im Jahr 2003. Seither gab es zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen.
