Warmmiete 1.113 €
Zimmer 2
21629 Neu Wulmstorf
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 903 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage (14 Einheiten). ### Wohnung-Nr. 11 ### Nettokaltmiete € 903,00 zzgl. € 210,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Pkw-Stellplätze € 20,00/mtl. möglich. Vertragsinformationen: – jährliche Staffelmiete von 2,0 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre) – die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen Fertigstellung 2016; Türöffner-/Gegensprechanlage; großer Eingangsbereich/Wohnungsflur (ca. 6 m²) mit design-Vinylfußboden, Fußbodenheizung und Garderobenplatz; ein großer Abstellraum (ca. 6 m²) mit design-Vinylfußboden, Waschmaschinen-Anschluss und weiterer Abstellfläche in der Wohnung; Küche mit Balkonausgang, Außenrollladen, design-Vinylfußboden, Fußbodenheizung und hochwertiger Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); großes Wohn-/Esszimmer (ca. 28 m²) mit Balkonausgang, design-Vinylfußboden, Fußbodenheizung, Außenrollläden sowie TV- und LAN-Anschluss; mittelgroßer Süd-/West-Balkon (ca. 6 m²); modern gefliestes Badezimmer (ca. 9 m²) mit Dusche inkl. Glasduschkabine, Fußboden- und Handtuchheizung sowie Fenster inkl. Außenrollladen; großes Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit design-Vinylfußboden, Fußbodenheizung, Außenrollladen und TV-Anschluss; hochwertige Kunststofffenster; weiße Innentüren; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Solar- und Lüftungsanlage; Fahrradschuppen (Gemeinschaftsraum); Pkw-Stellplatz für € 20,00/mtl. möglich; SAT-Anlage. Anmerkungen: – die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – hochwertige Kunststofffußböden in moderner Holzoptik – überwiegend weiße MDF-Fußleisten in den Wohn-/Schlafräumen – Verblendmauerwerk (keine Putzfassade) – Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege – Tierhaltung nach Vereinbarung Besonderheiten: – KfW-Effizienzhaus 70 – Viessmann-Gasbrennwertheizung inkl. Warmwasseraufbereitung – Solaranlage für die Unterstützung der Heizungs- und Brauchwassererwärmung – kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – 3fach verglaste Kunststofffenster – elektrische Außenrollläden – Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 30 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2016, Energieeffizienzklasse A
