Warmmiete 1.950 €
Zimmer 5
97262 Hausen b. Würzburg
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige, erst vor vier Jahren fertiggestellte Doppelhaushälfte vereint modernes Design, wohngesunde Bauweise und nachhaltige Energietechnik zu einem Zuhause zum Wohlfühlen. Auf rund 179 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Raum für Paare oder Familien, die ein stilvolles, energieeffizientes Zuhause im Grünen suchen – nur wenige Minuten von Würzburg entfernt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss mit offener Küche, Ess- und Relaxzone schafft eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Windfang, ein Gäste-WC und eine Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne. Das Souterrain bietet ein zusätzliches Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Fliesen- und Parkettböden, großflächige Panoramafenster mit Südausrichtung und einen modernen Wärmeschutzstandard. Eine Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Energieversorgung. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die große Süd-Terrasse, der gepflegte Garten und der großzügige Hof (mit bis zu drei Stellplätzen) laden zum Entspannen im Freien ein. Hausen b. Würzburg überzeugt durch seine Top-Lage am Rande des Gramschatzer Waldes – ruhig, grün und gleichzeitig verkehrsgünstig. Würzburg und Schweinfurt sind in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof Bergtheim sowie die A7 und B19 bieten ideale Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich im nahen Umfeld. Wir wünschen uns langfristige Mieter, die die hohe Qualität und das angenehme Wohnumfeld dieses Hauses zu schätzen wissen.
