Warmmiete 1.300 €
Zimmer 3
63150 Heusenstamm
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.000 €
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
!! Nur die Anfragen mit Telefonnummer werden beantwortet!! Zur Vermietung ab 01.12.2025 steht eine sehr gepflegte, helle und optimal geschnittene 3 Zimmer Wohnung aufgeteilt auf ca. 75 m² Wohnfläche, mit kleiner Terrasse nach Süden, im EG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 2 Eingängen und insgesamt 14 Parteien. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Eingang mit Diele/Flur, Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang zur teilw. überdachten Terrasse, abgeschlossene Küche mit Einbauküche, Gäste -WC, Badezimmer mit Dusche, 1 Arbeits-/ Kinder- oder Gästezimmer und ein Eltern-Schlafzimmer. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt: wurde 1985 gebaut, ständig modernisiert und technisch angepasst. Ausstattung: Fliesen, PVC, Teppichboden, EBK. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz auf dem Außengelände (ein Bestandteil des Angebots). Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich noch einen Fahrradabstellraum, sowie ein Wäsche-Trockenraum. Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nähe einer Grundschule und Kinderhort, wenige Gehminuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus), S-Bahn-Anschluss (S2) ab Bhf.-Heusenstamm. Kurze Wege zum Einkaufen (REWECENTER, ALDI) und zur Stadtmitte. Autobahnanschluss an die A3 (Würzburg-Frankfurt) und Zubringer zur A661 (Bad Homburg - Egelsbach). Ein direkter Flughafenbus zum Terminal 1 des Frankfurter Flughafens runden das Bild für Berufspendler positiv ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, öffentliche Verkehrsmittel, etc. Sonstige Daten: Baujahr: 1985 Zentrale Heizung und Warmwasserversorgung, Energieträger: Erdgas leicht Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Zusammenfassung: Zimmer: 3 Wohnfläche ca.: 75 m² Kaltmiete: 1000,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Nebenkosten: 300,00 EUR Gesamtmiete: 1.300,00 EUR Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja Kaution: 3 Kaltmieten
