Warmmiete 1.855 €
Zimmer 5
26122 Oldenburg (Oldb)
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 380 €
Kaltmiete 1.475 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung in einem Baudenkmal, die im Hochparterre (EG) liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann zum 01.01.2026 bezogen werden. Im Objekt gibt es fünf attraktive Zimmer. Es sind 4 große Wohn- oder Schlafräume vorhanden (23,5 m², 21,8 m², 19,6 m², 14,6 m²). Die 4 großen Räume sind mit Dielenboden ausgestattet und haben die originalen Stuckverzierungen an der Decke. 2 große Räume sind jeweils mit 2 großen Stil- Schiebetüren verbunden. Das 5. Zimmer fällt mit 7,2 m² kleiner aus und ist als Gästezimmer, Kleinkindzimmer oder Arbeitszimmer gut zu nutzen. Derzeit ist ein Hochbett eingebaut da es als Gästezimmer und Arbeitszimmer genutzt wird. Das Hochbett kann ggf. in der Wohnung verbleiben. Die Küche ist 13,5 m² groß und auch mit einem Dielen-Eichenboden ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche kann ggf. in der Wohnung verbleiben. In der Küche ist ausreichend Platz um einen großzügigen Esstisch aufzustellen. Es sind 2 Balkone vorhanden. Ein Balkon mit Ausrichtung nach Osten. Der Balkon ist überdacht und hat 4,7 m² Grundfläche. Der zweite und größere Balkon (5,8 m² Grundfläche) befindet sich In Nordwest Ausrichtung und ist auch überdacht. Der großzügige Flur (17,5 m²) ist gleichzeitig Eingangsbereich, Diele und verbindet sämtliche Räume. Die historischen Stilelemente sind alle noch Originalgetreu vorhanden und sind regelmäßig instandgehalten worden. Das Badezimmer hat ein Fenster. Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut auch für 2er,3er WGs eignet. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum. Zusätzlich ist eine gemeinschaftliche Waschküche und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden. Es besteht die Möglichkeit eine Garage zu mieten (65 €) Im Viertel besteht Anwohnerparkrecht. Ausstattung: Folgende Punkte sind in der Wohnung / dem Haus vorhanden: • nur 4 Wohnungen im Hause • In den 4 großen Wohnräumen liegt der originale Dielenboden • In Küche, Flur und dem 5. kleinerem Zimmer liegt auch Dielenboden • weiße Stil-Zimmertüren und weiße Stil-Schiebetüren • Stuckdecken - 3,40 m Deckenhöhe • Isolierverglaste Fenster • Wärmepumpe 2025 neu installiert. • Im Souterrain / Keller befindet sich die Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Im Souterrain / Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum • Im Souterrain /Keller befindet sich ein Abstellraum (ca. 6 m²) zur freien Verfügung Der Stromverbrauch für die Wärmepumpe ist derzeit für Warmwasser und Heizung mit 200€ kalkuliert. Das Nutzerverhalten entscheidet dort. Weitere Nebenkosten: Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Kaltwasser, Versicherungen, Müll usw. sind bei 2 Personen mit 180 € kalkuliert. Strom, Telefon, Internet kommt noch dazu. Glasfaseranschluss derzeit noch nicht vorhanden, ist jedoch bereits angekündigt. Kein Kabelfernsehen oder Sat-Schüssel vorhanden. Es wird ein Staffelmietvertrag gewünscht. Die Wohnung wird besenrein übergeben. Großtiere (Hunde und Katzen) sind nicht gewünscht. Lage: Diese helle Altbauwohnung in einem Baudenkmal befindet sich in zentraler Lage der Stadt Oldenburger im Steinwegviertel /Haareneschviertel in fußläufiger Entfernung zur Fußgängerzone. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Supermarkt, Bäcker), Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie eine Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (Bushaltestellen, ZOB, Bahnhof) sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ebenso ist das Ev. Krankenhaus und das Pius Hospital fußläufig zu erreichen. Die Naherholungsgebiete Schlossgarten, Eversten Holz und Botanischer Garten sind nur wenige Minuten entfernt.
